天天讯息：土地热线 | 北京44.5亿元再挂牌2宗预申请用地 青岛十月供地48宗

北京再挂牌2宗预申请用地 总起始价44.5亿元

(资料图片仅供参考)

10月11日，北京市规自委再挂牌2宗预申请用地，分别为北京市朝阳区平房乡44地块、北京市大兴区海户6021地块，总起始价44.5亿，总土地面积约4.84万㎡，总建设控制规模约12.4万㎡。

观点新媒体获悉，朝阳区平房乡44地块为R2二类居住用地，土地面积19603.9㎡，建设控制规模49009.6㎡，开发程度为六通一平，容积率2.5，起价22.2亿元，地价上限25.53亿元，竞买保证金1500万元。

大兴区海户6021地块为R2二类居住用地，位于大兴区黄村镇，开发程度为四通一平，土地面积28846.032㎡，建设控制规模74999.66㎡，容积率2.6，起价22.3亿元，地价上限25.65亿元，竞买保证金1500万元。

根据出让文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2022年9月30日起至2022年10月24日下午17：00（办公时间：法定工作日上午9：00-11：30，下午14：00-17：30）。

另据过往报道，9月30日，北京市规自委挂牌5宗预申请住宅用地，分别为通州区永顺镇地块、朝阳区平房乡地块、经开区亦庄新城0032地块、房山区长阳镇0002等地块以及延庆区石河营村-6-11地块，总起始价92.8亿。

青岛十月份供地公告出炉 48宗地块总面积达2317亩

10月12日，青岛自然资源和规划局发布10月份拟招拍挂出让地块公告，共涉及48宗地块，总面积达2317亩。

观点新媒体获悉，其中工矿仓储用地19宗，面积约1014亩；新型产业用地（M0)1宗，面积约25亩；商服用地16宗，面积约588亩；城镇住宅类（含商住）4宗，面积约439亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面积约251亩。

同时，此次供应包含高新区去年三批次中流拍的规划清华附中南侧，海月路西侧住宅用地。

另外据观点新媒体往期报导，于9月15-16日，青岛第三批集中供地共出让33宗土地，成交30宗，流拍3宗，总交易额164.56亿元。据悉，地块总占地面积102.58万平方米，总建面243.06万平方米，起拍总价189.35亿。

合肥市包河区BK07-C-05街坊新增200亩宅地

10月10日，合肥市包河区公示遵义路与徽州大道交口西北BK07-C-05街坊控制性详细规划调整公众意见征询。

据了解，原控规中，该街坊规划15.58公顷（约233.7亩）商务金融用地+1.95公顷（约39.25亩）公园绿地。现在拟调整为13.65公顷（约204.75亩）住宅用地+0.82公顷（约12.3亩）幼儿园+2.46公顷（约36.9亩）公园绿地。

滁州6.78亿元挂牌一商住地 将于11月12日出让

10月12日，滁州市自然资源和规划局网站发布滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2022〕33号”土地出让公告，出让共1宗地块，将于11月2日进行拍卖。

根据公告，地块位置位于人民西路与永乐路交叉口西南侧，出让面积135.58亩(90389㎡)，规划用途为商住用地，容积率1.4-1.8，建筑密度≤25%，起拍价6.782亿元，起拍楼面价4166.68元/㎡。

南昌三批集中供地四宗摇号地块得主确认 四家房企各得一宗

10月12日，南昌三批供地中竞价达到上限转摇号的四宗地块于今日开始摇号，目前，摇号已结束，幸运儿已确认。四川中恒驰天房地产开发有限公司、江西省赣地置业集团有限公司、吉安鑫瑞投资发展有限公司、江西省铜锣湾旅游文化发展有限公司各获得一宗地。

据观点新媒体了解，青云谱DADJ2022037地块位于井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西（控规CN103-B05地块），土地面积10.825亩，地块起价626万元/亩，竞价上限719万元/亩（合约4902元/㎡）。

参与摇号竞买人为四川中恒驰天房地产开发有限公司、南昌九州房地产开发有限公司、吉安欣和汛置业有限公司。最终，该地块花落四川中恒驰天房地产开发有限公司。

红谷滩DAEJ2022050宗地位于红谷滩区九龙湖片区圭峰大道以东、安丰街以南，地块面积78.197亩，起始价为816万元/亩，土地竞价上限为938万元/亩（合约6396元/㎡）。

参与摇号竞买人有景德镇赣铁置业有限公司、江西省赣地置业集团有限公司、江西华昌企业发展有限责任公司。最终，江西省赣地置业集团有限公司成功突围而出，拿下该地块。

经开区DAGJ2022055宗地位于南昌经济技术开发区广兰北大道以东、丽春路以南、富樱路以西、紫薇路以北(JQ402-J06地块)，土地面积68.86亩，起始价358万元/亩，上限价411万元/亩（合约2936元/㎡）。

参与摇号竞买人有中鼎国际工程有限责任公司、江西行杰置业有限公司、江西新宇房地产开发有限公司、吉安鑫瑞投资发展有限公司、江西龙大地产有限公司、南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司&江西煊辉置业有限公司、江西珙桐地产开发有限公司。最终，吉安鑫瑞投资发展有限公司成为本场最佳幸运儿。

红谷滩DAEJ2022053宗地位于红谷滩中心区庐山南大道以南、红谷中大道以西，地块面积46.903亩，地块起拍2.81亿元，上限价3.24亿元（合约4195元/㎡）。

该地块摇号竞选人共4家房企在列，分别为南昌徽颂置业有限公司、深圳市海嘉投资有限公司（中海控股）、江西省铜锣湾旅游文化发展有限公司、中铁建设集团置业有限公司（中铁建控股）。最终，江西省铜锣湾旅游文化发展有限公司在4家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人。中海、中铁建均与之失之交臂。

义乌城投以底价7.26亿元竞得金华义乌市一宗商住地

10月12日，金华市义乌市出让一宗商住地，最终以底价7.26亿元成交。

观点新媒体获悉，此次成交的地块位于福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧，出让面积31539.6㎡（包含公园绿地8192.32㎡），容积率1.9-2.1，建筑面积66233.16㎡。地块起价7.26亿元，起始楼面价10962元/㎡。仅一轮报价，义乌市中福置业有限公司（义乌城投）以底价竞得该地块。

根据规划，地块住宅建筑形式为高层，且建筑高度不应少于50米。商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过6.47万㎡，其中商业和配套用房建筑层数不应超过2层，商业建筑面积为3000-4500㎡。

住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过住宅总套数的40%。地下室不得超过3层，单层层高原则上不得超过6米。

此前10月11日，金华义乌市出让1宗商住地，起始楼面价8146元/㎡。

据观点新媒体了解，该地块位于商城大道与净居路交叉口东南侧，最终，仅1轮报价，义乌市锦禾田开发建设有限公司（义乌锦都）以底价97326万元竞得，楼面价8146元/㎡。

台州临海：起价8.14亿宅地流拍 另一宗商住地底价出让

10月12日，台州临海市出让2宗涉宅地，总起价合计8.5亿元，目前拍卖已结束，一宗因无人报价最终流拍，另一宗临海市大洋建设投资有限公司（临海城投）以底价竞得。

观点新媒体了解到，大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块，出让面积63404平方米，为住宅地，容积率1.3，建筑面积82425平方米，起价81350万元，楼面起价9869.58元/平。该地块因无人报价而最终流拍。

江南街道创业大道南侧、下双线东侧地块，出让面积24853平方米，为商住地，容积率2.2，建筑面积54676平方米，起价4100万元，楼面起价749.87元/平。

经1轮报价，临海市大洋建设投资有限公司（临海城投）以底价4100万元竞得江南街道创业大道南侧、下双线东侧地块，楼面价750元/㎡。

另外，临海市大洋建设投资有限公司成立于2001年10月08日，法定代表人为杨祥富，注册资本5,000万元。经营范围包括城市基础设施投资、开发、建设，水利设施投资、建设等。临海市城市建设发展与投资集团持有其100%股权。

临海市城市建设发展与投资集团有限公司成立则于2017年,是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本10000万人民币,实缴资本10000万人民币。数据显示，该公司共对外投资了20家企业,参与招投标项目1011次;此外企业还拥有行政许可67条。

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