2022-10-23 05:38:08 来源：观点地产网
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（2022.10.23）伴随着传统债权与股权融资的急速收缩，房开、物流园区以及商业地产都亟待解决此时的资金问题。地产类REITs根植于庞大的底层资产，凭借着价值增值、租金收益、稳定现金流等特性被寄予厚望。
当前，我国地产类REITs在发行方式与投后管理等方面借鉴海外REITs 发展经验，强调REITs 在大类资产配置中具有的收益稳定优势。不过，该类REITs的底层资产往往只集中在产业园区、商业地产或康养等低负债率且收益平稳的领域。不仅如此，相较于制造行业或高科技产业，房地产REITs供给规模仍在起步阶段，潜在市场空间较大，政策推动下市场扩容在即。同时，保障性租赁住房REITs 有望逐步扩充，境内外投资者均在关注REITs 估值回归后的投资机会。
根据德勤2021年《REITs发展报告》数据显示，截至2021年10月末，上交所有39单“类REITs产品”发行，规模达631亿元，具体覆盖仓储物流、产业园区、租赁住房、商业物业、高速公路等多种不动产。在进行了一系列创新尝试后，首批9只公募基础设施REITs产品终于产生。这9只公募基础设施REITs产品涵盖了产业园区（3只）、仓储物流（2只）、生态环保设施（2只）和高速公路（2只）等4大类技术设施，覆盖了京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角等国家重大战略区域。
观点指数对产业园区REITs的未来前景看好。产业园区作为基础设施资产有着独有的优势。首先，全国范围内各类产业园区存量巨大，其中符合产权清晰、现金收益稳定且具备一定增值空间要求的项目数量不少。其次，随着生物医药、人工智能、新一代移动通讯等高新产业集群有序推进建设，较强的产业集群也为优质的产业园区带来了稳定的出租率，并且可以吸引更多上下游客户，未来收益增长势头较好。第三，公募基础设施REITs为产业园区开发主体提供了更广阔的融资方式，也促进了产业园区的发展。
对于房企主体而言，公募基础设施REITs将让园区资产出表成为可能，分离园区资产的经营权和所有权，带动园区开发主体向轻资产模式发展。此外，公募基础设施REITs基于基础资产本身状况的融资模式，将激发园区开发主体提高园区运营能力、提升园区盈利能力，进一步促进园区产业转型。
11月3日，由观点机构主办的2022观点资本圆桌将以“顺流逆流的投资”为主题，当中会关注REITs的发展以及其为成熟存量物业尤其是商业地产的二次融资提供了哪些新方向。
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继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
地产类REITs根植于庞大的底层资产，凭借着价值增值、租金收益、稳定现金流等特性被寄予厚望。
近日，山西省长治市潞城区堡头村的大葱迎来采收期，在该村山西鑫熬兴综合农业开发有限公司的大葱种植基地，村民们忙碌而有序地收获大葱，客商
自10月17日开始，公募资管机构掀起自3月以来新一轮自购热潮。截至10月20日，已经有易方达、南方、广发、中泰资管等近30家机构宣布自购旗下基金
尽管公募三季报重头戏下周登场，但已有丘栋荣、陆彬、施成三位明星率先交上答卷，从三季报重仓来看，陆彬整体坚守新能源，新进重仓四维图新、
10月21日上午，“国家发展改革委”官方微信公众号发文称，国家指导各地加大力度投放地方政府猪肉储备。
核电属于出力稳定的清洁能源，在新能源占比不断提升、出力波动加大、碳排放趋紧的环境下作用凸显。
10月21日，截至收盘，上证指数收报3038 93点，上涨0 13%；深证成指收报10918 97点，下跌0 42%；创业板指收报2395 16点，下跌0 27%。两市合计成
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日前，山西地方标准《电力企业安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防体系规范》正式发布，并将于12月1日正式实施。这是全国首个面向电力行业
金融、资管、基金、信托、REITs以及上市公司资讯，尽收眼底。
英皇娱乐酒店预计截至2022年9月30日止六个月将录得不多于1 65亿港元的公司拥有人应占亏损。而去年的数据为8400万港元。
北京清河万象汇（原北京华润五彩城）是华润置地在北京打造的第一个区域商业中心项目。
第一时间呈现的企业成绩单。
除税前溢利为-20 61亿港元，去年同期为-24 01亿港元；公司拥有人应占亏损为19 67亿港元，去年同期为应占亏损20 88亿港元。
种一棵树最好的时机，一是十年前，其次是现在，苏宁布局即时零售背后的逻辑也是如此。
国美零售预期本年前三季度累计销售收入与去年同期相比将下滑约55%至60%之间。
此前于4月21日，珠海万达商管首次向香港联交所提交的上市申请材料正式失效，当时短短48小时内便第二次递交了招股书。
观点新媒体了解，双方未来将深耕大健康领域、助力产业链供应链互联互通，赋能科技康养行业的发展。
按照预计，天德集团的中期业绩与凯联集团的中期业绩，所录得的除税前亏损均会较上年同期显著增加。
该公司独立董事黄育华女士提交的书面辞职报告，副总裁王守波因个人原因申请辞去副总裁职务；金文辉先生正式出任公司独立董事接任黄育华原先职
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鉴于董事会及监事会换届工作尚在筹备中，为确保公司相关工作的连续性，董事会及监事会将延期换届。
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北京我爱我家与广发银行股份有限公司北京天通苑支行于2022年10月21日签订了《额度贷款合同》。
本期债券简称“19蚌埠城投MTN002”，代码101901641 IB，发行总额15亿元，利率4 10%，投资者回售债券金额为15亿元，付息日及回售部分债券兑付日
截至目前，华颖创投通过上海证券交易所交易系统总计增持4547 32万股A股股份，占大名城总股本的1 84%，增持金额为1 59亿元。
债券募集资金拟用于偿还到期及回售公司债券本息、补充流动资金、偿还其他有息债务、收购股权或项目、项目建设等。
该票据发行总规模为人民币10亿元，发行期限为5年期。票据将于2022年10月25日-2022年10月26日发行。
厦门经济特区房地产开发集团有限公司于2019年11月19日发行了2019年度第一期中期票据，债券简称“19厦门特房MTN001”，发行金额为3亿元。
经双方协商，首开集团拟将上述借款续期1年，由不超过1年延长至不超过2年，第一年利率为1年期LPR，第二年利率为1年期LPR上浮20个基点，且公司对
这些议案申请将“21恒大01”于2021年4月27日至2022年4月26日期间的利息支付时间，调整至2023年4月27日完成支付，即展期一年。
穆迪将海伦堡中国控股有限公司的公司家族评级从Caa1下调至Ca，同时将该公司的高级无抵押评级从Caa2下调至C，展望仍为负面。
9月30日，卓越商企发布称，由于公司仍在编制及落实将载于该通函中的若干数据，因此预期将于2022年10月21日或之前向股东寄发该通函及股东特别大
本次借款金额20亿元，贷款期限8年，贷款用途为用于旧区改造相关支出。
该期债券债项余额10亿元，本计息期债项利率为3 89%，本期应偿付本息金额约10 39亿元，本息兑付日2022年10月30日。
项目评级情况为AAA级，本计息期债券利率为3 80%，债券将于2022年10月28日付息，本期应偿付本息金额17 8亿元。
剔除政府一次性纾困措施的影响后，基本通胀率为1 8%，与8月份的升幅相同。
发行金额6亿元，发行期限3+N年。
债券简称“19铁建Y3”，发行总额35亿元，票面利率4 08%，将于11月18日进行兑付并摘牌。
10月21日，风电概念股集体飙涨。截止收盘，振江股份涨停，新强联、天能重工、海力风电、大金重工、金雷股份等纷纷跟涨。此番风电板块因何涨停
谭仔国际有限公司发布公告，集团截至2022年9月30日止六个月未经审核综合管理账目，预计于报告期间的股东应占溢利将较同期减少35%至45%。
2022年1-9月，迪马股份房地产业务实现销售面积101 16万平方米，销售金额101 81亿元，同比降66 61%；其中合并报表权益销售面积77 82万平方米，
贝壳斥资902 09万美元回购231万股，回购价格最高价为4 06美元，最低价为3 74美元。
本期债券简称为“22冀建投SCP003”，发行金额5亿元，发行利率1 78%，期限150日。
前三季度漳州发展归属于上市公司股东的净利润7891 23万元，同比减少7 98%；经营活动产生的现金流量净额-4841 22万元，同比增长90 51%。
为促进融资融券业务健康有序发展，近日，经中国证监会批准，深交所进一步扩大融资融券标的股票范围，将深市注册制股票以外的标的股票数量由现
债券简称“16西安高新MTN002”，主承销商为招商银行股份有限公司，托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。
汽车划痕修复液真的有用吗?汽车划痕修复液是有用的，但并不是说对于任何的划痕都是有用的，如果划痕较轻的时候，是可以通过划痕修复液来去
汽车被扣分了怎么处理?如果车主被扣3分以下，那么可以登录12123交管网平台，按照提示输入相关证件信息，然后就可以从驾驶证上扣分了。如果
汽车电瓶一般能用多久?汽车电瓶正常情况下能用3~5年左右。如果平时保养得当，再加上好的用车习惯，汽车电瓶寿命可以得到一定的延长，大概可
营业利润3 21亿元，净利润2 50亿元；归母净利润1 99亿元，同比上升25 49%；基本每股收益0 2546元，同比增长25 48%
债券品种为私募，拟发行金额15亿元。
为什么销售不喜欢全款买车?因为如果客户全款买车，店面无法赚取到贷款手续费，影响店铺的收益。现在汽车行业的价格非常透明，消费者在购车
广东佛山禅城区石湾里水季华厂4万㎡宅地挂牌，总出让面积为40642 18㎡，将于11月25日10时网上竞拍，价高者得，起价12 99亿元。
驾照扣满12分补考流程是什么?驾照记满12分，驾驶人必须在15天内去相关部门参加学习和考试，学习的时间是七天，这七天必须学满，而且还会有
观点新媒体获悉，经中国证监会批准，上海证券交易所扩大主板融资融券标的股票范围，将主板标的股票数量由现有的800只扩大到1000只。上述调整将
汽车路桥费是什么意思?过路费和过桥费的总称，其按照车辆类型的不同及车辆在收费路段行驶里程的不同收取的路桥维护费用。过路费是对集资、
营业利润3 11亿元，同比减少41 76%。净利润2 85亿元，同比减少33 57%。报告期内经营活动产生的现金流量净额为-1 22亿元，去年同期为19 45亿元。
本期债券为私募，拟发行金额30亿元。受理日期为2022年8月17日，更新日期为2022年10月21日。
汽车钥匙丢了怎么办?汽车钥匙丢了有很多种办法解决，最好就是找到备用钥匙了。如果找不到或者锁在了车内，那就只能考虑找开锁师傅开锁、或
汽车车牌号为什么不能带69?五行八卦风水说当中，八卦有伏位、生气，延年，天医、祸害，六煞，五鬼，绝命八星，前四星为吉星，后四星为凶星
转让股数约为1 26亿股，转让价格为2 20元 股，转让价款总额约为2 77亿元。
该期债券简称“22江北新区SCP002”，债券代码“012283661”，发行期限为50日，计划发行总额为6 5亿元，实际发行总额6 5亿元，发行利率1 7%。
蓝针大众是什么车?相信大家都听说过这么一句话——银耳奥迪、红头思域、蓝针大众，就是广为人知的三大神车。至于蓝针大众什么意思，就是大
本期债券品种为ABS，拟发行金额30亿元，原始权益人为河南省豫资保障房管理运营有限公司，计划管理人为平安证券股份有限公司，项目受理日期为20
电动汽车保养项目有什么?电动汽车保养项目有：制动系统、空调系统、充电系统、底盘部分检查;车身部分检查;动力电池系统检查;冷却系统检查;
36所中职学校被定为改革发展示范,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网
山西4市停考2022年下半年高等教育自学考试,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重
山西研究试验经费投入增长19 3%,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站
该债券品种为私募，拟发行金额为50亿元，发行人为成都经开产业投资集团有限公司，承销商 管理人华英证券有限责任公司。
2022版山西省标准地图（央广网发图片来源：山西省自然资源厅网站）央广网太原10月21日消息（记者郎麒）山西省自然资源厅消息，近日，2022版山
机构评论称，市场对香港发展商的关注点或回至基本面，而不是依赖任何短期政策提振。海通国际维持对2022年及2023年本地楼价按年各跌12%及8%的预测。
卖方、买方及目标公司就亚洲豪苑商业物业出售事项订立意向书，总金额为人民币3 85亿，须分期支付。
债券品种为私募，拟发行金额40亿元。
随着上市公司三季报陆续披露，机构的持仓也浮出水面，哪些公司受到外资机构的持续看好，值得市场期待。
广东省工业和信息化厅、广东省自然资源厅联合印发《广东省工业用地标准地供应工作指引（试行）》，文件明确了工业用地标准地的概念界定、实施
前八月全省规上服务业稳步增长,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站
意见稿指出老旧小区改造主要有企业投资改造运营、“拆、改、建”混合改造、统筹“三旧”联动改造及政府主导投资建设等四条路径。
地块位于李沧核心源头路以北，枣园路以东。占地面积26649 9㎡，规划建筑面积约90789 78㎡，其中地上建筑面积58629 78㎡，包含商业+办公。
a2驾驶证能开什么车?A2驾驶证的准驾车型是牵引车，持有我国的公安交警机关部门核发的A2驾驶证可以驾驶重型汽车、中型全挂汽车、半挂汽车，
发展商提供最多7%折扣，折实后售价为276 3万至941 8万港元。该批单位折实尺价为13428至15400港元。
评级撤销前的负面评级展望反映了标普的观点，即中骏集团控股的流动性可能在未来12个月内进一步恶化。这是由于经营活动产生的现金比标普预期的
截至收盘，“18龙控05”跌超60%，“20金科03”跌超17%，“21融创03”跌超7%，“19新城01”跌近7%。
省水利厅印发《山西省县域节水型社会达标建设管理细则》,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、
【奋进新征程建功新时代】民生福祉保障有力绿色发展底色亮丽,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主
10月20日，市森林草原防灭火指挥部通知，要求进一步加强今年秋冬两季及明年开春的森林草原防灭火工作，确保森林草原防火安全。每年秋、冬、
央广网太原10月21日消息山西省政府于去年下发《关于打造“山西精品”公用品牌全方位推动高质量发展的意见》，目前，“山西精品”建设各项工作
《山西省深化医药卫生体制改革2022年重点工作任务》10月20日公布。其中确定，今年我省要抓好太原市、大同市、运城市3个国家级城市医联体建
10月19日，市医保局发布消息，5种门诊慢特病参保患者在太原、忻州两市区域内就医可直接结算。目前，太原、忻州两市第一批5种门诊慢特病直接
上半年，富力地产资产总额为3825 52亿元，负债总额为3064 61亿元。其中，短期借款高达749 33亿元，但当期公司手持货币资金仅有153 20亿元。
记者日前从省总工会获悉，为进一步完善职工电子餐饮消费券发放这一助企惠民举措，省总工会扩大电子餐饮消费券的使用范围、增加使用渠道，将
A股房地产开发板块开盘活跃，荣丰控股一字涨停，海泰发展涨超7%，中迪投资、济南高新、南山控股、大龙地产等纷纷高开。
地块出让面积17038 8㎡，容积率不大于2 2，建筑面积37485㎡，瑞安城建以底价3 02亿元竞得。
听，暖气管里哗啦哗啦有动静了!10月20日，家住万柏林区下庄北街的陈大娘高兴地说，每年都是这样，虽然是试供热，但一两天暖气就不冰了，再
2020年发行债券（第二期）有两个品种，债券付息日均为2022年10月27日。2019年发行债券（第二期）简称“19青城G2”，债券付息日为2022年10月31日。
山西上卓玻璃制品有限公司出口美国长滩的货物日前顺利通关，这是我省首单通过跨境电商9810(跨境电商出口海外仓)方式申报通关的出口货物。连
近些年，自主品牌家轿集体崛起，大批极具竞争力的车型涌入市场，以真枪实弹持续上演着与主流合资家轿正面刚的博弈。这其中，具有全优价值的
随着全新一代瑞虎7 PLUS的内饰首次曝光，产品的市场关注热度也与日俱增。日前，新车外观+配置参数再度对外曝光，这辆奇瑞旗下的明星产品真
林楠在美罗百货的美罗精品购App上，点开无界美罗，搜索自己想要购买的品牌，选中商品，下单。第二天，她在北京收到了从苏州美罗百货寄来的
9月28日，北京赛洛特生物科技有限公司发布消息披露，公司会同有关专家研制的针对预防非洲猪瘟的非净微生态制剂已取得重大突破和积极进展，
为深入贯彻落实《健康中国2030规划纲要》和《健康中国行动（2019—2030年）》，进一步提高儿童健康水平，加强儿童早期发展，呼吁社会各界共
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