标普:预计全国房地产开发贷的贷款价值比(LTV)平均约为50%

2022-12-07 07:38:31   来源:观点地产网


(资料图)

12月5日,标普发布文章称,由政策驱动、银行主导的房地产贷款不会完全扭转中国房产价格下跌的趋势。标普预计,明年全国房产的平均销售额最多将下降8%。

标普信贷分析师Harry Hu表示,“多数情况下,银行对房地产贷款均有合理的抵押品缓冲。然而,我们的敏感性测试显示,房价大幅调整、对疲软地区的敞口,甚至是估值方法的改变,都会令银行持有的贷款更为脆弱。”

标普预计,全国房地产开发贷的贷款价值比(LTV)平均约为50%。根据标普的估计,这意味着有足够的空间来消化房价今年约6%的跌幅和明年最高8%的跌幅。然而,低线城市估值变化的跌幅可能更大,从而降低了抵押品提供的安全性。此外,一些小型地区性银行在发放此类贷款方面更为激进,贷款价值比更高。

在标普看来,在大型银行计划发放超过1.8万亿人民币(2560亿美元)的新贷款时,金融机构将保有对开发商的选择性。对于开发商而言,这意味着优胜劣汰,因为龙头房企更能获益。

Esther Liu表示,“实力强劲的开发商将更容易获得新的银行授信。因此,信贷分化将扩大。”

标签: 房地产开发

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环球头条:源自意大利跑车血统和德系豪车的较量 阿尔法·罗密欧PK宝马3系

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【全球速看料】保时捷新款911 ST谍照曝光 仅提供手动变速箱

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天天播报:凯迪拉克捡漏宝马,运动路线上下通吃初见成效

现在的凯迪拉克不打骨折了,但依然好卖坐稳二线豪华一哥指日可待。

全球今日报丨可以开兰博基尼进藏了,Huracan拉力版发布,离地间隙增高44mm

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九毛九收购重庆市涪陵区土地使用权 拟兴建生产厂房

10月19日,九毛九发布关于收购土地的公告。其中显示,九毛九已中标且已于 2022 年 10 月 19 日与重庆市涪陵区规划和自然资源局订立出