美元债违约 受惠“三支箭”的金科仍需面对境外问题

2022-12-29 05:45:32   来源:观点地产网

观点网 借了箭,也借了东风,金科却还是没能趟过美元债这一关。

12月27日,金科地产集团股份有限公司发布公告称,该公司3.25亿美元债件将面临违约风险。

据观点新媒体了解,金科股份于2021年5月发行3.25亿美金且拟于2024年5月到期票面利率6.85%的优先票据,并在香港联合交易所有限公司上市,是该公司旗下的唯一一笔存续的境外债券。


(资料图片仅供参考)

公告称,上述票据项下1113.12万美元利息应于2022年11月28日兑付,但当前公司境内现金流严重受限,即使公司竭尽所能,预计宽限期(30天)内无法取得所需足够现金予以支付。

授信与放款

这段即将结束的宽限期里,金科曾多次获得融资端助力。

12月5日,金科股份与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议,双方将进一步拓宽合作领域、深化合作关系。在月初,金科亦获得建设银行广西自治区分行授信支持,南宁的新项目获得建行开发贷意向书。

同样是在12月5日,金科股份披露拟筹划非公开发行股票,向不超过35名特定投资者非公开发行股票,拟发行的股票数量不超过本次发行前总股本30%。按12月28日市值104亿元估算,定增募资所得款项最高约为31.2亿元。

现在,金科一天内连接两“箭”,但流动性压力尚未发生根本变化。

据第三方数据,自从“金融支持16条”发布实施以来,近期有120多家房地产企业获得银行授信,60多家银行机构向房企总额度超过4.8万亿元;而据银保监会相关数据,今年1-10月银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元。

获得光大银行授信后,金科股份曾表示:“各大银行均在抓紧落实支持房地产的相关安排,这也代表金科股份稳健的基本面受到金融机构充分认可。”

天风证券则在研报中指出,“意向性授信额度”签约可以类比战略协议,考虑金融机构的风险偏好和“免责”的相对不可控,实际节奏和最后放款金额还有不确定性。

对此,该券商表示更看好具备更多可抵押干净资产、更优秀信用资质、更高质量资源储备的国央企和头部房企。

如何去提振

无论是资产抵押还是信用方面,金科可提供的空间都在逐步收窄。

12月2日,金科股份有限公司发布公告称,短期融资券“21金科地产SCP004”股权质押办理完成,子公司遵义金科房地产开发有限公司将持有的遵义葳骏房地产开发有限公司60%股权及对应收益提供质押担保。

资料显示,截至2022年10月末,金科股份对参股公司提供的担保余额为119.10亿元,对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为537.21亿元,合计担保余额为656.31亿元,占最近一期经审计净资产168.64%。

截至2022年11月末,除已披露过的诉讼、仲裁案件外,金科及控股子公司连续十二个月内累计收到相关法院等司法机关的执行文书涉及正在执行的案件金额合计为14.28亿元,占最近一期经审计净资产的3.67%。

同时,金科及下属部分子公司已到期未支付的债务本金合计90.91亿元(包含银行贷款、信托贷款等金融类贷款及其他非金融机构借款)。其中,涉及担保事项的未支付债务金额为74.78亿元、占比达82.26%。

为此,金科持续推进多只债券的展期工作,截至2022年11月末,累计完成209.35亿元有息负债的展期工作,其中包括公开债务67.96亿元。

如“20金科地产MTN001”,金科股份需在2023年分4期兑付本息,前三期本金部分仅为5000万元,最后于2023年7月30日兑付7亿元本金及对应利息。此外,“20金科03”等债券也作了前期按少数比例偿还、最后一期全部偿清的展期方案。

有业内人士表示,金科部分债券展期方案前期支付太少,最后兑付比例过高,明年偿债压力依然巨大。

截至2022年11月末,金科股份合并报表范围内总有息负债规模为652.94亿元,较2021年末减少153.16亿元;其中一年内(自2022年12月1日至2023年11月30日止)到期的有息负债余额为376亿元。而截至今年上半年,金科股份现金及现金等价物仅为199.62亿元。

此外,金科筹划的非公开发行股票事项尚处于初期筹划阶段。公司表示,由于非公开发行股票具体方案尚未确定,该事项尚存在不确定性。

12月27日,惠誉发布报告称,近期的融资政策松绑或利好中资国有及头部民营房企的外部融资渠道,提升房地产市场集中度并加剧房企的信用分化——鉴于股权融资监管门槛仍存且投资者风险偏好低,政策对困境房企的提振效果可能甚为有限。

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小鹏G9迎来上市后首次整车OTA升级。在新版本中,全场景语音2 0全面开放,并在极速充电、驾控及智能座舱等方面带来了不同程度的体验优化。-更多

紧急公关电视剧片段_紧急公关电视剧演员表

1、就我个人而言,《紧急公关》这部剧有五位主演,这五位主演分别是黄晓明,蔡文静,谭卓,张博,林佑威等人,在这些主演中,男演员有三位,女

深圳控股1-11月总合同销售额约109.70亿元 同比降28.2%

2022年1-11月该公司总合同销售面积约396,880平方米,较去年同期下降24 0%。

主承销商:将督促“15新华联控MTN001”发行人筹措偿债资金及罚息|最新消息

该债券简称“15新华联控MTN001”,发行总额为人民币10亿元,票面利率6 98%,截至到期兑付日本期未偿付本息金额为10 698亿元。

北京未来科学城集团5亿元中票将付息 利率3.55%_当前焦点

本期债券简称“22科学城MTNO01B”,代码102280008,发行规模5亿元,期限5年,利率3 55%。

天天报道:三湘印象为子公司三河湘德1.7亿元银行开发贷款提供担保

公司为三河湘德向沧州银行股份有限公司燕郊支行申请的开发贷款展期金额1 7亿元提供连带责任保证。

中泛控股:9500万出售夏威夷物业交易完成

中泛控股间接全资附属公司曾于今年3月与买方就购买位于欧胡岛爱娃区卡珀雷区的相关地块交易签订协议,代价为9500万美元。

大厂实力加持 别克发力主流电动车市场:世界微速讯

2022年12月28日,别克首款奥特能平台大五座智能纯电SUV——ElectraE5试装车从上汽通用汽车武汉基地正式下线,吹响了别克发力主流电动车市场的

云南城投置业与澜沧江实业就合同纠纷案签订和解协议 涉金额3.91亿

2022年12月27日,云南城投置业及其他被执行人与澜沧江实业签署了《和解协议》,《和解协议》所涉金额约390,608,483 55元。

深圳龙岗多宗地块规划调整 大埔片区将新增超13万平工业地

龙东上井土地整备利益统筹项目是全市首批土地整备利益统筹试点之一。截至今年10月,项目已完成拆除99%,累计完成土地移交入库35 13万㎡。

央行:11月份债券市场共发行各类债券50637.9亿元

11月份,债券市场共发行各类债券50637 9亿元。国债发行9237 5亿元,地方政府债券发行2468 9亿元,金融债券发行9542 6亿元,公司信用类债券发行

广州车展探馆:一汽红旗H6

12月28日,网通社编辑在广州车展现场提前拍摄到一汽红旗H6实车图。新车前脸大尺寸格栅内部采用点阵式造型具有不错的设计感,并且尾部首次配备

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买电脑要注意什么信息安全_买电脑要注意什么

1、、注意一:不懂装懂在购买笔记本的时候切记不要不懂装懂,因为你一旦暴露出明显的错误,销售人员一眼就会看穿你的用意,就以为你是一个不懂

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环球视讯!收评:沪指震荡跌0.26%,电力、旅游板块强势拉升,金融股集体上扬

12月28日,沪指盘中震荡回升,午后再度回落翻绿;上证50指数逆市上扬;深成指、创业板指弱势震荡下探,午后跌近1%;两市成交约6500亿元,北向

深度解析起亚第四代嘉华 用户好评多是有原因的:全球快资讯

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长沙:2022年1766个重大项目年度投资完成率达124%

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大连城投集团拟进行重大资产重组 估计将导致净利润减少62.24%

对于此次资产划转,大连建投表示将导致公司净资产减少占近一年经审计报告的55 43%、营业收入减少占近一年经审计报告62 2%,净利润减少占近一年

华发股份16亿元ABS债券项目状态更新为“已反馈” 全球速读

截至今年9月末,珠海华发股份已实现销售金额729 5亿元,较去年同期下降10 80%;销售面积252 6万平方米,较去年同期下降20 74%。

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五粮液前三季度净利润199.89亿元 同比增长15.36%

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