2023-01-11 05:42:27 来源：观点地产网
观点网时隔半年，深业物业在港交所的上市计划又前进了一步。
(资料图片仅供参考)
1月9日，中国证监会完成接收了深业物业运营集团股份有限公司提交的《股份有限公司境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料。
走过这一关，深业物业在港交所递交招股书就指日可待了。
早在2022年7月末，深业物业就发布IPO上市行业顾问项目招标公告，公告中指出该司制定了2023年6月在香港联交所挂牌上市目标。
7年之痒
2017年3月，深业物业由深业集团（深圳）物业管理有限公司、深圳市万厦居业有限公司、深圳市鹏基物业管理服务有限公司、深圳市鹏基物业管理有限公司等具有物业管理一级资质的物业公司整合重组而来。
从股权结构上看，深业物业为深圳市国资委直属深业集团有限公司的下属企业。同时，深业集团还是深圳控股大股东，持有后者股份63.19%，且为最终控股公司。
去年7月，深圳控股首次在公开渠道宣布，考虑可能将分拆物业管理业务，并于香港联合交易所有限公司主板独立上市。
彼时，深圳控股在公告中指，对于物业管理业务分拆上市，公司董事会尚未決定何时进行，后续将在适当时间或根据上市规则的规定，就可能的分拆作出进一步公告。
截至目前，深圳控股仍未发布关于深圳物业分拆上市的决定，但已经向证监会递交了审批材料。
回溯深圳控股分拆物业上市的计划，早在7年前的2015年全年业绩发布会中，时任深圳控股总裁的黄伟就曾有所坦露。
黄伟当时指出，2016年，深圳控股对于物业公司的打造，将完成太阳物业和天安物业之间的整合，下一步肯定会推动整合之后的上市。
7年前的计划及2022年7月的公告，均未指明将推动哪家公司作为上市平台，采用的口径都是物管业务。而在去年7月发布分拆资源公告时，就有市场消息指出，分拆平台为深业物业。
根据观点新媒体查阅，深业物业分拆上市及营收目标早在两年前便有“蛛丝马迹”。
深业物业曾在2021年3月的企业动态中，披露了深业集团董事长吕华一行参加深业物业运营集团有限公司乔迁活动，指出要在十四五期间将物业集团打造成为“全国首家由地方国资控股且营收额超60亿元的上市物业管理企业”。
为了早日实现这个目标，深业集团与深圳控股近年加速对深业物业相关资源进行整合。
“2021年，深业系统启动第二轮大整合，包括深业商业管理、深业智慧园区运营等6家企业股权正式归并到位，物业管理、商业运营、智慧园区、物业城市四核驱动的发展格局正式形成。”深业物业在官网中如是写道。
从具体时间点来看，深业物业于2021年9月完成对上述6家公示的股权归并，并在同月“引入”深业集团下属深业泰然、深业置地、深业泰富物流、深圳农科4位股东。
此前，深业物业由深业南方地产100%持股，后者将50.53%股权转让予深业泰然、深业置地、深业泰富物流、深圳农科。
值得一提的是，深业物业此番引进的4位股东，均在2021年深业系统大整合中将旗下物业公司注入深业物业。
物业风向
深业物业作为深圳控股的城市综合运营业务平台，业务涵盖物业管理、园区管理、商业运营、物管城市及酒店管理业务。
根据深圳控股2022年中期财报，6月末该司城市综合运营业务总在管面积约6953万平方米，其中第三方拓展占67%，非住业态占比57%；实现营业收入约12.83亿港元，同比上涨6%。
2022年上半年，深业物业完成新拓展项目64个，新增管理面积超过442万平方米，拓展合同总金额5.2亿元，期内还中标中国移动深圳肇庆标段、深圳龙华税务局、长沙新湖南大厦等项目；商业运营方面则是新增签约111家，新开业商户69家。
实际上，深业物业在管规模不仅仅是深圳控股的城市综合运营业务，截至去年年中，其业务范围覆盖全国16个省份50多个城市，管理项目近500个，管理面积超7500万平方米。
但即便吸收了深业集团与深圳控股旗下物业资产，7500万平方米在管面积仍与目前头部上市物企有着不小距离。其中，与深业物业同处深圳国资体系的万物云，同期在管面积达约8.4亿平方米。
另一方面，2022年物业企业上市呈现“退烧”态势。
全年仅有金茂服务、力高健康生活、东原仁知服务、鲁商生活服务、苏新服务、万物云6家物企成功登陆香港资本市场。
而龙湖智创生活、万达商管、润华智慧健康等企业还在排队之中。
成功上市的6家物企中，4家具有国央企背影。
央国企背景物管企业在资本市场之所以备受青睐，离不开当前市场环境下，这类型企业表现出的成长性及规模扩张优势。
此外，目前物业行业发展呈现“大鱼吃小鱼”的局面。以华润万象生活为观察对象，2022年全年分别吃下禹洲物业、祥生服务、中南服务、四川九洲千城物业等，合计并购金额超45亿元。
2022年中期财报显示，华润万象生活管理规模也大幅提升，物业管理服务在管建筑面积为2.61亿平方米，提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼数目分别为72个及24幢，购物中心总建面为790万平方米。
背靠母公司成长，虽然会落下依赖关联方输送的病根，但在寒冬中不失为物业企业发展的优势。
深业物业依托于深圳控股，短时间内生存压力比其他物企相对较少，得益于母公司的发展，未来业绩也有所保证。
标签： 分拆上市
其中，政府代建项目6个，预计总合约建筑面积152 48万平方米，占总签约项目预计合约建筑面积的43%；河南省外项目3个，预计总合约建筑面积29 12
2022年宁波已筹建保障性租赁住房7 3万套（间），累计完成房源筹建9 5万套，已完成“十四五”总目标21 3万套（间）的44 6%。
对满足条件的，为开展房地产业务而成立、合并报表范围外或者合并报表范围内但所占权益比例不超过50%的项目公司新增财务资助额度不超过16亿元。
a股什么时间开盘a股开盘时间是早上9: 30—11: 30,下午13: 00—15: 00,这个时间在周一至周五都是固定的。其中,9:15-9:25是各大商业银行
继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
走过这一关，深业物业在港交所递交招股书就指日可待了。
2006年上市前，协和城项目估值不到百亿港元，2019年估值已超400亿港元。
SKP光环下的DT51有机会进入更多市场，最终的结果或将不仅体现于财报数据上。
救人外卖员获奖励，救人喊话宏这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、 e目睹 "%t "散落一地……伤心不已 in2
噔噔蹬蹬~登~~~，噔噔蹬蹬~登~~~，噔噔蹬蹬登登瞪~，噔噔噔噔噔噔~看过一个调查，绿光是小车品牌里，用户年龄最大的，所以今天就分享一个大
1、1 中国结中，有：对金钱结、新结、琵琶结、团金结等。2、2 中国结的基本打结方法：3、双钱结3360形似两枚中国古代
1、你一定是想恋爱了，所以可能是梦到了自己暗恋的对象，因为紧张所以忘记了他的脸。2、这个梦应该是指你已经喜欢这个人很久了，想和他进一步
资讯频道为您报道新车上市、国内国际新车、国内汽车行业新闻和各地车市行情。看汽车新闻、汽车赛事、汽车行业观点分析就上新车评网。
此次出售的写字楼包括1号楼、2号楼、4号楼，建筑面积分别为6 23万平方米、7252 05平方米、1 14万平方米。
其中，政府代建项目6个，预计总合约建筑面积152 48万平方米，占总签约项目预计合约建筑面积的43%；河南省外项目3个，预计总合约建筑面积29 12
载列所有相关理由以支持其反对清盘呈请，理由是针对公司颁布清盘令并不符合公司利益相关者的整体利益。
1、Bonjour,beauté!你好，美女！Bonjour,mabelle这句话要比较熟的朋友才能说，或者是表示长辈表示疼爱赞美，不太熟的人之间说这个显
长城汽车全年销售1,067,523辆，海外销售超17万辆，同比增长21 28%。2023年，长城汽车将全面发力新能源和智能化，预计推出新能源车型超10款。-
返京人员最新规定，返购网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、就是从返购网进入淘宝店铺。2、淘宝店铺链接放在返
我省安排部署全省两会期间安全生产工作,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点
沙袋背心大概多少钱，沙袋背心这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、绑腿上比较好一点如果你还处于发育阶段的话！沙
斯威汽车首款增程新能源车——斯威大虎EDi正式发布。搭载与弗迪动力联合打造EDi专用四缸发动机，并采用阿特金森循环技术。-更多汽车资讯来自网
2022年宁波已筹建保障性租赁住房7 3万套（间），累计完成房源筹建9 5万套，已完成“十四五”总目标21 3万套（间）的44 6%。
《宁波市公租房保障管理办法》（以下简称《管理办法》）日前出台，将于2023年1月31日起施行。
此次对接交流活动推动一批项目实现现场签约，合计签约金额达80 7亿元，其中授信44亿元、意向融资36 7亿元。
智通财经APP讯，荣科科技(300290)(300290 SZ)公告，公司及公司董事、原实际控制人何任晖于今日收到中国证券监督管理委员会(“中国证监会”)立案告
十二豪礼礼遇新春：广汽三菱携全新欧蓝德与L200兔年福利发不停
劳斯莱斯去年的汽车销量创下历史新高。2022年劳斯莱斯售出了6,021辆汽车，比2021年增长了8%，是其119年历史上的最
1、梦见在水里抓鱼，预示着你想做的事情有可能实现你的愿望，而在水里抓鱼，则表明你有了更独立的意识，或者说成败可以完全掌握
1月10日，伴随着一支《超越理想》的创意短视频，斯威汽车首款增程新能源车——斯威大虎EDi正式发布。该车定位为十万级增程大七座SUV，这也意味
超市陈列口诀图解，超市陈列合同这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、（）有限公司产品陈列协议书甲方：乙方： 经
1、SEO专业的解释就是搜索引擎优化，学号seo对你以后是很有帮助的，列如说你可以帮企业做推广，拿工资也可以推广自己的产品，都是可以的，有的
最近成佛坡挑战又火了，很多车主慕名而来，但既然是挑战必定有成功和失败，此次挑战有很多车型都参加了，其中包括奥迪Q5L、沃尔沃XC60、宝马X
梅赛德斯-奔驰全球范围内交付超2,043,900辆乘用车，中国市场累计交付751,714辆新车。今年，梅赛德斯-奔驰还将向中国市场投放6款全新纯电及插混
日前，蔚来创始人李斌接受媒体采访时，被问到怎么看待中国品牌的豪华？李斌给出了自己的看法。
大家都知道路虎是全地形的王者，它超强的全地形能力一直没有人能超越，不仅如此，它还继承了英国正宗的皇室血统，奢华的英伦风更是吸引了不少
截至本公告日，新华联发生的其他尚未披露的未达到披露标准的诉讼事项涉及总金额合计181 95万元，占该公司最近一期经审计净资产绝对值的0 07%。
对满足条件的，为开展房地产业务而成立、合并报表范围外或者合并报表范围内但所占权益比例不超过50%的项目公司新增财务资助额度不超过16亿元。
随着业务的不断发展，沈阳荣盛新地标、霸州荣海、兴城霸州和青岛荣航置业有足够的能力偿还本次融资。
佳兆业股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。
SWM斯威汽车旗下中型SUV——斯威大虎ED-i增程版正式发布，主打10万级七座增程式SUV市场。作为斯威迈向新能源市场的首款产品，新车基于全新ED-i
1月9日，紫金矿业收出一根接近“10CM”的大阳线，重仓其中的邓晓峰又大赚了一笔。
拟为合并报表范围内公司新增担保额度213 84亿元，为联营或合营公司新增担保额度13 76亿元。
该公司计划调用与金科、大唐地产、世茂、路劲等合作公司富余资金共计7 726亿元。
1月10日，该公司召开了第九届董事会第十八次会议，会议审议通过了《关于2023年度融资计划的议案》。
2022年12月单月，佳源国际实现合同销售金额约8 95亿元，合同销售面积约5 67万平方米，分别同比下降63 35%、72 45%。
陈锦鸿电影推荐，陈锦鸿电影这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、电影作品娶错公床(2005)眼眼闭(2005)
1、在大多数情况下，它们用水洗。一般可以取10-15ml药液，加清水300-500ml左右，然后直接清洗外阴。这是一种常
1、AOI（AutomatedOpticalInspection缩写）的中文全称是自动光学检测，是基于光学原理来对焊接生产中遇到的常见缺陷进行检测的设备。2
1-12月，新城控股累计合同销售金额约1160 49亿元，比上年同期下降50 36%；累计合同销售面积约1191 52万平方米，比上年同期下降49 40%。
华住集团表示，公司计划将本次发售所得款项净额用于在新冠疫情后重新开放期间为其发展战略(包括提升其酒店组合的竞争力及发展其区域性经营模式
本次担保后，福星股份及公司控股(含全资)子公司累计对外担保额度为人民币901,891 41万元、实际担保金额为人民币533,302 73万元。
住房城乡建设部门将会同监管银行对房地产开发企业的商品房预售项目预售资金实施监管，房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户
截至2022年11月30日，南宁共筹集租赁房源11 66万套（间），超额完成财政部、住房和城乡建设部下达的绩效目标。
步步高向深圳证券交易所申请股票自2023年1月11日(星期三)开市起继续停牌，预计继续停牌时间不超过3个交易日。
12月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司实现协议销售额为约108亿元，同比下降30 46%，协议销售楼面面积为约64 56万平方米，同比下
截至本公告日，公司与厦门建发的股权转让尚处于筹划阶段，红星控股和厦门建发尚未签署正式的股权转让协议，具体交易方案仍需进一步协商和确定
南宁百货已就本案于以前年度累计计提相关其他应收款坏账准备约5270万元，根据本次诉讼结果公司将计提剩余的坏账准备约2330万元，将减少公司202
卖淘宝店铺有什么风险，卖淘宝店铺这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、合法的,淘宝后台现在可以进行官方协议过户
近日，在比亚迪仰望汽车的发布会上，不仅带来了之前被曝光的硬派SUV仰望U8，更让全球“迪粉”们惊喜的是比亚迪首款百万级纯电性能超跑——仰望U
root权限获取教程oppo，root权限获取教程这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、小米Root权限获取前
劳斯莱斯周一公布的数据显示，公司2022年全年销售了6021辆汽车，同比增长8％，销量创下历史纪录，并且订单热潮有望将延续至2023年。
在以赛车运动的“历史”为重点的老牌赛车杂志《赛车上》和由汽车运动网合作提供的汽车运动网络的“赛车上”中，我们将介绍许多令人难忘的著名
1、应该是波斯王子的CG动画吧，是以CG人物为模本来找现实中的真实人物来演的，就像古墓丽影一样，要把一个CG人物演活是很难的，老实说电演版比
在过去的2022年，全球经济衰退预期越发强烈，单车售价动辄数百万元的超豪华品牌是否受到了影响？
为进一步优化产权结构，精简管理链条，有效规避下属企业管理风险，同意对下属全资子公司西安市灞桥区振业房地产开发有限公司予以注销。
新地副董事总经理雷霆称，预期香港今年一手成交量同比大升。
2022年12月单月，港龙中国共计实现销售金额13 04亿元，环比增长19 41%，同比下降48 40%。
此前中国交建计划分拆下属子公司公规院、一公院、二公院通过与祁连山进行重组的方式实现重组上市。
2022年一汽-大众累计终端销量1,823,577辆（含奥迪进口车）。并且，10月实现累计产量2500万辆，成为2020年至今唯一产销超500万辆的乘用车企业。
截止公告日，东湖高新共累计为全资、控股子公司以及子公司对孙公司提供的担保余额为人民币27 61亿元，共累计对外提供的担保余额为8 55亿元。
2022年12月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额175 20亿元，签约销售建筑面积约114 81万平方米，分别同比下降20 31%、17 12%。
随着香港与内地重启通关，打通经济及人流脉络，令市场信心显著回升，加上近期股市持续反弹，而加息幅度亦有望逐步减慢，几个之前不利的因素均
华润置地有限公司公告，公司作为借款人就总数35亿港币的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期五年。
定位新法式无界座驾标致品牌立标之作408X中国首秀
新春送福12礼！广汽三菱全新欧蓝德、L200新车欢乐GO不停
坚持高质量发展，着力提升稳健运营能力。要凝心聚力，深耕主航道，坚持以利润为中心，坚持资源集约投放，确保稳健运营、高质量发展；
本次挂牌出售的商业房地产为位于深圳市宝安区9区11栋101-103及201-202共5套商业房地产，合计建筑面积2241 60平方米。
乘联会：2022年乘用车累计零售2054 3万辆，政策增量贡献显著
12月狂卖5万台？又一台国产神车诞生，它到底切中国人哪些痛点
换代特斯拉Model3前瞻，内饰精装续航升级，定价25万元内？
本报上海1月9日电（记者田泓）《第五届中国国际进口博览会传播影响力报告》发布暨第六届进博会企业商业展签约仪式9日在上海举行。《报告》显示
长安CS75PLUSiDD将于1月12日正式亮相。新车申报图此前已经曝光，作为新增车型，该车外观和燃油版保持一致，主要针对动力系统进行调整。-更多汽
巴林首相在美国，巴林首相在美国去世这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、在这个世界上无论任何事物都要经历生与死
债券简称“18邵阳城投MTN001”，发行金额10亿元，本计息期债项利率8 00%，拟于2023年1月23日兑付。
对实体经济发放的人民币贷款增加20 91万亿元，同比多增9746亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少5254亿元，同比多减6969亿元。
贷款方面，全年人民币贷款增加21 31万亿元，外币贷款减少1779亿美元。
预计香港旅游业于上半年有望快速增长，有助推动香港今年整体经济增长。
穆迪撤销了正商集团有限公司(ZensunGroupLimited，简称“正商集团”)的“B3”公司家族评级和正商实业有限公司(ZensunEnterprisesLimited，简称
对符合国家生育政策生育的多子女家庭，在亳州市购买新建商品住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可按家庭当期最高贷款额度限额上浮1
在存款方面，全年人民币存款增加26 26万亿元，外币存款减少1430亿美元。
绿地香港、其子公司及其联属公司2022年合约销售约为人民币157 26亿元，已售合约总建筑面积则约为1,567,717平方米。
项目总投资约301 56亿元，采用“政府授权+投资人+EPC”模式实施，合作期暂定为15年，其中建设期为14年。
宝马2022年在华销量超79万辆纯电动车同比增长91 6%
12月末，人民币汇率为1美元兑6 9646元人民币。
新年展望，马自达6搭3 0T直六，大众ID 7或年底发售
特斯拉股价大跌，再跌20%就能抄底|汽车商业评论
捷豹路虎 汽势Auto-First丨张弛心有猛虎，细嗅蔷薇。是英国诗人西格里夫·萨松代表作《于我，过去，现在以及未来》的经典诗句。原文“
资讯频道为您报道新车上市、国内国际新车、国内汽车行业新闻和各地车市行情。看汽车新闻、汽车赛事、汽车行业观点分析就上新车评网。
为确保2023年整体生产大纲完成及新项目顺利导入，极氪智慧工厂将于1月11日至2月1日进行产线改造升级，此次产线升级将满足极氪009新车投产。-更
阿尔法罗密欧～158：油箱容积331L，灯芯绒座椅罩，1 5L机械增压八缸发动机，钢制管状底盘，合金鼓式制动，尾速290km h,车重640
1、直加偏旁部首可以是真、置、植、殖、值等。2、直组词有：一直、直到、直接、笔直、直立等。3、一、直的释义成直线的（跟“曲”相对）。4、2
智通财经APP获悉，英国豪华汽车品牌劳斯莱斯(Rolls-Royce)周一公布的最新数据显示，尽管其豪华汽车的平均售价高达约53 4万美元，
多个地区中小学寒假放假时间已经公布了，小编为大家整理了各地寒假放假安排，大家跟随小编一起来看看吧。寒假放假时间中小学上海
2022年宝马集团在中国市场交付791,985辆BMW和MINI汽车，全球市场共交付2,399,636辆BMW、MINI和Rolls-Royce品牌汽车。-更多汽车资讯来自网通社。
新年肇始，万象更新。党的二十大胜利召开后，我国迎来了全面建成社会主义现代化强国,实现第二个百年奋斗目标新征程的新起点。在新格局与新
随着2022广州国际汽车展的开幕，不少汽车品牌都在本次车展中亮相了新款车型。其中，一汽红旗全球首发的全新B+级轿车红旗H6颇为引人注目。根
12月30日，红旗H6全球首发仪式在2022广州国际汽车展现场盛大举行。中国第一汽车集团有限公司董事、党委副书记王国强出席仪式现场并致辞，向
五粮浓香公司在上海发布癸卯兔年生肖酒，并将其定位为高价值、稀缺资源性产品，显示了深耕赛道，持续提升价值的决心。随着岁末年初的临近，
现在的很多的网站都需要做一些网络软文推广，所以这些网站通过这种方法可以得到很好的流量，有的人一般都是在做现在软文推广的，软文发稿网
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
