2023-01-31 08:33:33 来源：观点地产网
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1月31日，金科地产集团股份有限公司发布了2022年度业绩预告。
观点新媒体了解到，金科地产预计2022年度净利润为负值，归属于上市公司股东的净利润为亏损95亿元-190亿元，2021年度为盈利36亿元。扣除非经常性损益后的净利润为亏损92亿元-187亿元，2021年度为盈利28.7亿元。基本每股收益为亏损1.85元/股–3.65元/股，2021年度为盈利0.61元/股。
报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损的主要原因：一、受多地新冠疫情频发、行业政策持续调控及现金流安排等多重负面因素影响，公司房产项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，导致报告期整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降。
二、为应对房地产行业政策持续调控及新冠疫情影响导致的市场需求下滑，公司积极采取降价促销及专项去库存等措施促进销售回款，虽近期行业利好政策频出，但行业形势未见扭转；同时，行业信用风险事件频发，公司融资受阻，流动性承压明显；公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则对存在减值迹象的资产计提减值准备。
公告称，本报告期所计提的资产减值准备是影响本次业绩预告内容准确性的不确定因素，最终资产减值准备计提金额将由公司聘请的会计师事务所经审计后确定。
金科地产表示，报告期内，国内经济受新冠疫情影响和房地产领域需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力，宏观经济增速放缓，购房者观望情绪较重，商品房销售规模同比大幅下降，房地产行业流动性面临较大困境。公司主动顺应变化，坚持“一稳二降三提升”经营发展策略，以推动公司生产经营良性循环为主线，统筹生产经营与风险防控，努力推进“保交楼、保生产、保稳定、促转型升级”工作，稳定公司经营大盘，全力推进公司经营逐步实现良性循环。
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金科地产预计2022年度净利润为负值，归属于上市公司股东的净利润为亏损95亿元-190亿元，2021年度为盈利36亿元。扣除非经常性损益后的净利润为
新冠疫情反复、房地产市场下行，天房发展项目所在地购房需求较弱，成交规模同比下降，该公司本期结转收入的开发项目销售毛利率下降。
主要受市场情绪持续低迷、资产减值及新冠疫情等因素影响，同时由于2022年度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。
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皇庭国际预计2022年度实现营业收入为6亿元–7亿元；预计实现归属于上市公司股东的净利润为亏损15亿元–22 5亿元；预计实现扣除非经常性损益后
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本报告期房地产行业市场环境下行，新冠肺炎疫情多点散发，该公司房地产销售及影视放映业务受到较大影响。
期内，中南建设预计归属于上市公司股东的净亏损75亿元-90亿元，对应同比下降121 8%~166 1%。
预计2022年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-49 2亿元到-32 8亿元。
穿透资本与融资特点，美的置业过去这一年的经营绩效是否真的优于行业？
华远地产预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-35亿元到-39亿元。
截至公告日，本次重大资产出售尚在进一步共同协商中。
据悉，泛海控股预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为-70亿元至-100亿元；预计扣除非经常性损益后的净利润为-57亿元至-87亿元。
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该公司预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-23 86亿元到-28 63亿元，与上年同期相比，将减少27 06亿元到31 83亿元。
公司核数师已经开始就集团截至2022年12月31日止年度的业绩进行审核。
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期内，我爱我家预计期内归属于上市公司股东的净亏损2 4亿元-3 3亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损2 3亿元-3 2亿元。
中华企业方面表示，公司业绩预减的主要原因为：受疫情影响，公司主营业务收入和利润较上年同期大幅减少。
期内，阳光城预计期内归属于上市公司股东的净亏损80亿元-110亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损91亿元-121亿元。
该问询函指出，宋都股份2022年亏损主要由于对在建工程计提减值及存货跌价损失，全年亏损较前三季度净利润亏损额1 47亿元大幅增加。
顺丰控股预计2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为60 5亿元–62 5亿元，同比增长42%–46%；
截至2022年12月31日止公司权益持有人应占溢利预期将介乎约人民币-3亿元至人民币18亿元。
期内，美好置业预计归属于上市公司股东的净亏损11亿元-16亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损9 4亿元-13 4亿元；营业收入为
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