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资本圈 | 阳光城最新诉讼、债务情况大悦城、华侨城收到关注函|观天下

2023-02-10 05:40:35 来源：观点地产网

阳光城最新已到期未支付的债务合计金额460.18亿元

(相关资料图)

2月9日，阳光城集团股份有限公司披露累计诉讼、仲裁情况。

观点新媒体获悉，截至公告披露之日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，阳光城及公司控股子公司连续十二个月内累计新增收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为4234.14万元，占最近一期经审计净资产的0.23%，阳光城正根据执行内容选择是否提起异议。

截至公告披露日，阳光城及控股子公司另有合计金额约181.63亿元的事项正与金融机构或其他合作方进行谈判；截至公告披露日，阳光城及控股子公司累计收到相关法院执行文书正在执行及正与金融机构或其他合作方进行谈判的案件金额合计为257.83亿元，其中涉诉担保的金额合计为192.03亿元。公司及部分控股子公司因上述相关纠纷被相关法院列为失信被执行人。

值得注意的是，于同日，阳光城还披露了债务情况。截至公告披露日，阳光城已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额460.18亿元，其中：涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计217.43亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计10.15亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计196.11亿元。

据悉，阳光城表示，上述事项可能触发境内外其他融资的相关条款，公司将按照相关规定积极响应债权人的合理诉求，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。

大悦城控股收深交所关注函涉及业绩2022四季度集中转亏与计提减值

2月9日，深交所向大悦城控股发出关注函，要求说明业绩转亏集中在2022年四季度的原因，以及计提减值的具体情况。

函件指，大悦城控股于2022年1月31日披露的业绩预告公告显示，全年归母净利润大幅亏损27.8亿元至29.8亿元，扣非净利润大幅亏损28.3亿元至30.8亿元。亏损原因包括开发项目利润率下降、资产减值等。对此请公司就以下事项进行核实并作出说明：

其一，公司2022年前三季度收入同比增加12.33%，净利润及扣非后净利润分别约为为9065万元、4233万元，同比分别下降91.88%、96.17%。而公司2022年预计业绩由盈转亏且大额亏损。请公司结合所处行业环境、公司经营情况等，说明业绩由盈转亏且亏损集中在第四季度的原因，收入与净利润变动趋势不一致的合理性。

其二，业绩预告显示，公司因计提资产减值损失导致公司业绩亏损。要求公司说明计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况，主要减值测试过程，包括主要假设及重要参数选取等情况，是否与以前年度存在较大差异，资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

函件表示，请大悦城控股就上述问题做出书面说明，在2023年2月16日前将有关说明材料报送并对外披露，同时抄送派出机构。

深交所向华侨城发布关注函要求说明业绩转亏的合理性及原因

2月9日，深交所对深圳华侨城股份有限公司发布关注函。函中，深交所对华侨城此前披露的2022年度业绩预告中实现归属于上市公司股东的净利润亏损80亿元至110亿元，亏损原因为房地产业务及旅游景区业务收入下降、房地产业务毛利率下降、计提资产减值损失等表示关注。

据悉，深交所要求华侨城说明，在2022年10月披露的三季报中，前三季度实现净利润1.26亿元。业绩预告显示，你公司2022年度业绩由盈转亏，结合所处行业环境、公司经营情况等，公司业绩由盈转亏且亏损主要集中在第四季度的原因及合理性。

观点新媒体了解到，深交所对华侨城业绩预告中，关于对房地产业务及旅游景区业务计提存货跌价准备及资产减值损失事项，要求华侨城分业务板块，说明计提存货跌价准备及资产减值损失涉及的具体资产及项目的相关情况，是否与以前年度存在较大差异，以前年度资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。

因资产置换和出售方案珠江股份收到上交所问询函

2月9日，广州珠江发展集团股份有限公司公告称，收到上交所问询函。

据观点新媒体了解，此前珠江股份宣布与珠实集团、珠江健康进行重大资产置换及重大资产出售交易，将28亿置出地产业务，并7.79亿置入物管及文体运营资产。

根据最新公告，问询函对上述交易的交易作价、交易方案、交易影响等提出共8个问题。

其中，上交所表示，交易完成后珠江股份将置出房地产开发业务和负债，转型为物业管理与文体运营服务企业。

上交所请珠江股份补充披露：结合房地产细分行业的市场规模、竞争格局、发展趋势等，说明公司向物业管理服务行业转型的必要性及合理性；

同时，结合公司前期资源积累、人才储备情况、未来发展战略等，说明置入物业管理和文体运营资产后的整合计划，如何保持行业地位和核心竞争力等。

蓝光发展：控股股东蓝光集团被动减持1.87%股份

2月9日，四川蓝光发展股份有限公司披露股东集中竞价被动减持股份结果。

2022年8月10日至2023年2月8日，控股股东蓝光投资控股集团减持蓝光发展56,865,200股，减持比例1.87%，减持价格1.12－ 1.88元；减持总金额7835.55万元，上述减持期间，蓝光集团持有蓝光发展股票因被司法拍卖被动减持616,440,089股。

截止2023年2月8日，蓝光集团持有蓝光发展387,918,185股，占总股本的12.78%。

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