资本圈 | 自如或4月启动香港IPO 达美乐中国重启上市 WeWork拟重组债务

自如或在港IPO最早4月递表 公司方回应“不予置评”

3月8日，据彭博消息，知情人士透露，中国租房平台自如考虑在香港首次公开募股（IPO），计划筹资约10亿美元，最早或于4月份向香港交易所提交初步招股说明书，并最快在今年上市。

观点新媒体就此向自如方核实，自如方面回应：“不予置评”。

(资料图片仅供参考)

“IPO就像把自己的成果拿出来，让更多人的去评判，未来这些人要和你共享利益同时也要共担风险。因此只有自如的各项指标表现得更好、只有自如的品质与服务更好，才会去考虑IPO。”自如CEO熊林2019年曾对外表示。

据了解，自如自2011年脱胎于链家内部，至今已经走过12年。其官网指，目前已布局10座城市，服务近50万业主、500万自如客、管理房源超100万间。

达美乐中国重启上市 此前已通过港交所聆讯

3月8日，达势股份有限公司发布聆讯后资料集，该公司已正式通过港交所聆讯。

据观点新媒体了解，该公司为达美乐比萨在中国大陆、中国香港特别行政区和中国澳门特别行政区的独家总特许经营商，全称为达势股份有限公司。

聆讯后资料集显示，截至最后实际可行日期，该公司于中国17个城市拥有604家达美乐比萨直营门店。截至同日，该公司约52%的门店位于北京及上海，达美乐比萨品牌于该等地区分别运营约25年及15年。

数据显示，于往绩记录期间，该公司网络中的门店(直营)数量由截至2020年1月1日的268家门店增加119.4%至截至2022年12月31日的588家门店。

此外，于2020年、2021年及2022年，我们分别录得9.0%、18.7%及14.4%的同店销售增长。于往绩记录期间的各季度，录得同店销售正增长。

业绩方面，该公司收益由2020年的人民币11.04亿元增加45.9%至2021年的人民币16.11亿元，及进一步增加25.4%至2022年的人民币20.21亿元。

于2020年、2021年及2022年，该公司分别录得净亏损2.74亿元、4.71亿元及2.23亿元。该公司于2020年、2021年及2022年分别录得经调整净亏损(非国际财务报告准则计量)2亿元、1.43亿元及1.14亿元，而经调整EBITDA(非国际财务报告准则计量)由2020年的亏损人民币1760万元改善至2021年及2022年的盈利分别为人民币6270百万元及人民币1.39亿元。

另据过往消息，2022年11月20日，达美乐比萨发布聆讯后资料集，已通过港交所聆讯，不过，该公司并未成功上市。

随后12月13日消息，达美乐比萨申请通过香港IPO发行1140万股股票，发行价指导区间为每股46-50港元，达美乐比萨重启上市进程。

万科150亿元非公开发行A股方案获股东大会表决通过

3月8日，万科企业股份有限公司召开2023年第一次临时股东大会。

会上，关于公司符合非公开发行A股股票条件的议案、关于公司非公开发行A股股票方案的议案均获得出席本次股东大会有效表决权股份总数的三分之二以上通过。

观点新媒体了解到，今年2月12日，万科发布2023年度非公开发行A股股票预案称，公司计划向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前总股本的9.46%。

中梁控股获香港高等法院认可令 已发行股份转让将不因清盘条例无效

3月8日，中梁控股集团有限公司发布公告称，已就清盘事宜获得授出认可令。

2022年11月22日，中梁控股集团有限公司发布公告称，于11月21日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司受托，就中梁控股本金1865万美元（另加应计而未付利息）尚未偿还的2022年5月到期8.5%优先票据向香港特别行政区高等法院提交一份针对该公司的清盘呈请。

如果中梁控股最终因呈请而清盘，于呈交呈请的日期后对中梁控股财产的任何处置（包括诉讼中物权），以及任何股份转让，或中梁控股股东地位变化，依据香港法律将属无效，除非获得高等法院的认可令。

目前中梁控股宣布，公司已根据呈请申请转让其已发行股份的认可令，高等法院于2023年2月23日授出认可令，其中包括，自呈交呈请日期起，中梁控股所有已发行股份转让（以已缴足或入账列为缴足为限），将不因根据公司（清盘及杂项条文）条例第182条无效，尽管呈请已呈交。

传WeWork正谈判重组其超30亿美元债务

3月7日消息，共享办公公司WeWork正与投资者谈判，以重组其超过30亿美元的未偿债务并筹集更多现金。

两位知情人士透露，注入现金很可能使WeWork获得至少几年内维持运营所需的数亿美元，加州圣巴巴拉的房地产软件供应商Yardi是可能的投资者之一。

报道称，日本软银集团既是WeWork的最大股东，也是最大的债务人，但它预计不会向WeWork投入任何额外资金。

据WeWork今年2月16日披露的2022年第四季度和2022年全年财报，其第四季度营收为8.48亿美元(约合58.09亿元人民币)，同比增长18%；净亏损5.27亿美元(约合36.1亿元人民币)，而2021年同期净亏损8.03亿美元(约合55.01亿元人民币)。

2022年第四季度公司总开支约14.29亿美元，2021年同期为14.2亿美元；运营亏损5.81亿美元，2021年同期运营亏损7.02亿美元，另外归属于公司的净亏损为4.54亿美元，2021年同期的净亏损为7.15亿美元。调整后的EBITDA(息税折旧及摊销前利润)亏损2600万美元，环比减亏75%，同比减亏2.57亿美元。

截至2022年12月31日，WeWork的全系统房地产投资组合)包括39个国家和地区的779个地点，支持约90.6万个工作站和68.2万个实体会员。2022年第四季度，Wework实体会员同比增长了17%，实体入住率提高到75%，All Access 和 On-Demand 会员人数增长至约70000 人，同比增长56%。去年第四季度，每实体会员平均收入(ARPM)为481美元。

WeWork预计，2023年公司第一季度的营收将达到8.3亿美元至8.55亿美元。调整后的EBITDA将达到-2500万美元至收支平衡。

据悉，WeWork创办于2010年，主要业务是租赁写字楼进行翻新，然后将其分开转租给其它公司。成立9年，WeWork共获超过80亿美元的融资额，2019年初，日本软银集团以20亿美元再次投资WeWork，使得这家公司的估值达到470亿美元。

嘉凯城控股股东华建控股所持全部股份被冻结 占总股本29.9%

3月8日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，控股股东华建控股所持公司全部股份均被冻结，占公司总股本的29.9%。

据观点新媒体获悉，嘉凯城于2023年3月8日收到控股股东深圳市华建控股有限公司的函件，获悉华建控股持有的嘉凯城股份被冻结。

本次被冻结股份539,453,259股，占其所持股份比例的100%，占该公司总股本的29.9%。

也就是说，截至本工作日，华建控股所持嘉凯城539,453,259股股份均已全部被冻结。

此外，嘉凯城于2月7日收到深圳所《关于对嘉凯城集团股份有限公司的关注函》，其中，深交所要求嘉凯城结合行业环境、主营业务结构、公司经营情况等，说明公司在受到行业波动及疫情较大影响的情况下，2022年度营业收入大幅增长及第四季度预计营业收入占比较高的原因，营业收入与扣非后净利润变动趋势不一致的原因及合理性。

对此，嘉凯城回复深交所：营收与扣非净利润变动趋势不一致具备合理性。

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