2023-03-22 15:29:53 来源：观点地产网
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3月22日，香港财经事务及库务局局长许正宇书面回复议员提问称，香港整体楼价仍处于一般市民难以负担的水平。政府在综合考虑一系列因素，包括楼价变化的速度和幅度、住宅楼宇的成交量、未来供应量、经济情况和展望、以及整体市场气氛后，认为在目前环境下毋须调整住宅物业的需求管理措施。
他指出，如果在没有合适条件的情况下贸然撤销需求管理措施，可能会被市场趁机炒作，亦可能会刺激部分市民对本地住宅物业的需求，甚至作短期炒卖。一如既往，政府会继续密切留意住宅物业市场情况，参考相关指标，适时采取合适的措施响应市场变化。
本港去年第四季负资产住宅按揭贷款宗数增加近11600宗，许正宇表示，负资产个案数目增加主要受物业价格调整所致，考虑到有关借款人绝大部分能按期继续还款，而楼价自年初以来已逐渐回稳，预期不会对香港经济和整体楼市造成重大影响。金管局会持续监察负资产个案的情况。
他称，按保计划下的负资产个案，约有一半属计划于2019年10月起扩大适用范围下的按揭贷款。虽然去年楼价下跌导致负资产宗数上升，但按保计划下的贷款质素维持良好，截至去年底的贷款拖欠比率只有0.01%。
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如果在没有合适条件的情况下贸然撤销需求管理措施，可能会被市场趁机炒作，亦可能会刺激部分市民对本地住宅物业的需求，甚至作短期炒卖。
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