2023-03-29 22:43:48 来源：观点地产网
观点网前段时间，金地商置进行一系列组织架构调整，合并多个大区，并伴随大量人事更新。
3月28日晚，随着2022年度业绩发布，从财报数据中得以窥见该公司过去一年的变化。
(资料图)
年报显示，2022年，金地商置总收入103.02亿元，同比回调27%，主要是由于物业销售确认的收入减少。期内录得毛利23.37亿元，同比降低19%；公司持有人应占溢利23.11亿元，同比回调42%。
前年，金地商置是为数不多逆势扩张的房企之一，2021全年收购40个土地项目，规划总楼面面积约768.6万平方米，应占代价达230.88亿元。
到了2022年，金地商置收购5个土地项目，规划总楼面面积约37.7万平方米，应占代价约9.57亿元。
可见，过去一年的扩张明显改变了节奏。
截至2022年12月31日，金地商置土储合共1934万平方米，同比减少16.89%。其中，约20%土储位于北上广深四个一线城市；59%位于二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都、徐州、南昌、昆明、济南、天津等）；其余21%位于三线及其他城市。
由于国内房地产市场的变化，金地商置在2022年对若干附属公司物业合共计提减值5.98亿元。
据悉，金地商置此前被并入华南区域的成都、昆明公司，项目相加不足10个，而天津、唐山、南昌等城市分别也只有1个项目，部分低能级城市项目去化难度偏大，这些都被视为去年一系列调整的直接原因。
2022年度，金地商置还录得直接经营开支由2021年度的20.33元下降至16.94亿元。报告称，为应对市场下行冲击，集团严格控制营销费用等各类支出，使直接经营开支有所下降。
而于2022年12月31日，金地商置及附属公司共雇用约3300名员工，较2021年末减少600名。
从扩张到缩编，金地商置做的是踏准时机，就如管理学之父德鲁克所说“动荡时代最大的危险不是动荡本身，而是延续过去的逻辑”。
过去一年，金地商置的业绩亮点主要来自持有型物业。
该公司物业投资及管理分部2022年内贡献收入11.29亿元，较2021年的8.69亿元增长近30%，占总收入比例由6%增加至11%。
产业园区方面，截至2022年12月，金地商置产业园区进入18座城市，开发运营产业类项目41个，管理面积415万平米；
深圳威新科技园第3期于2022年初正式投入营运，年末出租率约80%，并于本年度贡献了2.72亿元租金收入。相对成熟的深圳威新科技园1、2期出租率达95%，上海闵行科创园、上海嘉定智造园、成都科陆等出租率均达90%以上。
商业地产方面，于2022年12月31日，金地商置持有在营运的商业项目总建面约92万平方米。年内，该集团商业项目录得租赁及相关服务总收入约10.17亿元，同比增长约50%。
2022年物业投资及管理分部录得溢利21.51亿元，较2021年减少5100万元，主要原因是受新冠疫情及相管控措施影响，部份合营公司持有的购物中心业绩有一定程度下滑。公司表示，随着疫情管控措施优化，上述购物中心业绩预计将逐步恢复。
2023年，金地商置将开业的主要商业项目包括北京、上海、苏州、杭州及南昌共8个商业/写字楼项目，建面约40万平米。
有分析认为，随着产业园、商业公募REITs的扩容，金地商置的持有型物业价值有望凸显。
2022年内，金地商置一共偿还了银行贷款及其他贷款44.16亿元。
与此对应，存款、银行及现金结余由2021年12月31日的87.72亿元下降31%至2022年12月31日的60.32亿元。
减少原因是支付物业开发成本、以往获取物业项目的剩余土地款、末期股息付款及给合营与联营公司投资款垫付等支出。
由此，债务结构在过去一年有所优化。
于2022年12月31日，金地商置尚未偿还银行及其他贷款59.98亿元，尚未偿还关连方贷款183.66亿元，分别占贷款总额的24.6%和75.4%。
其中，银行及其他贷款需第一年内或按要求时偿还32.03亿元，比2021年末的49.03亿元减少近35%，并无一年内或按要求时偿还的关连方贷款。
于第二年内偿还的关连方贷款36.17亿元，比2021年末的172.69亿元大幅减少79%；于第三至第五年内（包括首尾两年）偿还的关连方贷款147.48亿元，比2021年末的4.97亿元增长超过28倍。
标签：
年内录得毛利106 9亿港元，整体毛利率为33 9%。公司权益股东应占溢利20 9亿港元，每股基本盈利为23 43港仙，实现扭亏为盈。
新票据、强制可转债都将享有处置资产的收益权增信机制，该机制包括一系列优质的资产，包括境内的自持物业、万达商管的股权、自如股权及融创服
年内录得毛利106 9亿港元，整体毛利率为33 9%。公司权益股东应占溢利20 9亿港元，每股基本盈利为23 43港仙，实现扭亏为盈。
“从今年开始，雅生活需要第二次创业，不能满足于现在150亿的规模。”
从扩张到缩编，金地商置所需要的是踏准时机，就如管理学之父德鲁克所说“动荡时代最大的危险不是动荡本身，而是延续过去的逻辑”。
不断发力城市运营，且依托相关业务优化产业结构与业态布局，这是中国金茂在行业下行的2022，依旧保持前进的最大动力。
清明假期，全省高速公路流量与日常相比将上升30%以上,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办
勤俭节约、珍惜粮食是中华民族的传统美德。随着“光盘行动”的深入推行，我市反对浪费、崇尚节约、文明用餐的理念已经渐入人心，形成了一股浓
本报讯（记者刘扬）受到季末因素的影响，3月29日，国债逆回购收益率冲高。根据Wind统计，1天期至7天期的年化收益率均在4%以上，其中R-003的年
融创中国将将抓住市场窗口，加大供货的力度，促使公司销售在下半年有一个更好的恢复。
金隅集团2022年公司实现营业收入1028 2亿元，同比减少16 8%，其中主营业务收入1022 2亿元；绿色建材板块实现主营业务收入782 7亿元，地产开发
其中，中建集团将积极参与北京基础设施、旧城改造等领域投资建设。
新票据、强制可转债都将享有处置资产的收益权增信机制，该机制包括一系列优质的资产，包括境内的自持物业、万达商管的股权、自如股权及融创服
美的置业将收购无锡美亭房地产发展有限公司38%股权，代价为6 32亿元人民币，以及内部回报率调整金额，外汇调整金额。
净利率约为8 3%，较2021年同期上升约0 2个百分点；公司拥有人应占年内溢利约11 13亿元，同比增长约31 6%。
这批股份占廊坊发展总股本20%，为恒大地产所有持股。
期内世联行实现营业收入39 79亿元，同比下降34 58%
目前第一批保交楼资金已经落地了约110亿人民币，第二批申请也取得了重大进展，目前第二批已经有几十个项目获得审批。
“因为如果没有整体的解决方案，在极端特殊的市场情况下，低价变卖核心资产将严重影响我们长期的交付和债务清偿问题的解决。”
1、说起秋瓷炫，想必很多中国的网友都不陌生，他是韩国的一位明星，但是在中国发展了很多年，而且还发展得非常顺利，后来认识了中国的男明星，
起亚正式确认将会推出EV9高性能版——EV9GT。据悉，该车计划在2025年上市。
上汽名爵MG7正式上市，共推出6款车型，售价区间11 98万-16 98万元。新车采用极具侵略性的外观设计语言，并提供1 5T和2 0T两种动力组合可选。-
中国青年报客户端北京3月29日电（中青报·中青网记者王聪聪）今天发布的《中国企业招聘薪酬报告》显示，博士与硕士学历的招聘薪资差距明显扩大
五菱缤果正式上市，共推出5款车型，售价区间5 98万-8 38万元。新车搭载一台最大功率50千瓦的输出电机，并提供203km和333km两种续航里程可选。-
3月28日，金徽股份（603132 SH）发布2022年年度报告。公告显示，公司共实现营收12 39亿元，与去年基本持平，归母净利润创历史新高达4 70亿元，
鑫苑服务表示，因为董事会及大华马施云会计师事务所有限公司需要更多时间确定与抵押事项有关的事宜，并考虑其对公司财务报表的任何引申影响（
健康板块收入480 01亿元，快乐板块收入707 40亿元，富足板块收入477 22亿元，智造板块收入103 56亿元，同比分别增长9 1%，5 7%，9 2%及33 8%。
1、夸父逐日撞断天柱的共工猛志常在的刑天精卫填海铜头铁额的蚩尤伏羲发明八卦后羿射日嫦娥奔月中国古代神话
沈阳商业城股票将于2023年3月30日停牌1天，2023年3月31日起被实施退市风险警示。
报告期内，中华企业实现营业收入26 01亿元，较去年同期减少72 89%，归属于上市公司股东的净利润为0 23亿元，较去年同期减少97 14%；归属于上市
全球首个共享出行定制车品牌“曹操汽车”正式发布。现场，曹操汽车还推出品牌旗下首款定制车曹操60并公布售价，售价区间11 98万-13 98万元。-
广州城足球俱乐部称，俱乐部无法通过2023赛季中超联赛准入，只能退出中国足球职业联赛。
南京大悦城南京大悦城由大悦城控股携手新希望地产联合打造，是南京首座大悦城，位于江北新主城核心区域，为地铁11号线森林大道站上盖。
文旅部、国家发改委联合印发《东北地区旅游业发展规划》，范围包括辽宁、吉林、黑龙江和内蒙古自治区呼伦贝尔市、兴安盟、通辽市、赤峰市、锡
两只新能源REITs为中信建投国家电投新能源REIT和中航京能光伏REIT，底层资产分别为海上风电和光伏发电项目。
上置集团公告称，由于集团需要更多时间向核数师提供所需资料以就集团截至2022年12月31日止年度的财务资料进行审计工作，将未能于2023年3月31日
3月29日，中国建筑股份有限公司公告，披露重大项目。
华润置地和华夏幸福是于2022年12月达成协议，当时成交价约124亿元。
该公司拥有物业投资和证券投资两大业务，投资物业组合包括位于香港账面值约港币14 18亿元的商业单位。
3月29日晚8点，京东春季家装节正式开启。恰逢京东家装节10周年，京东居家联合小米、箭牌、芝华仕、林氏家居、苏泊尔、水星家纺等知名品牌，带
3月29日，A股小幅下探，沪指收盘跌5点。两市成交额9800亿元，比昨日减少200亿元。机构资金维持流出状态，净流出额约为128亿元。
smart品牌在接连曝光新一代纯电动车家族新成员——全新smart精灵 3官图、设计图细节图后。此次，全新smart精灵 3再曝“新料”。
1、OJ是OnlineJudge系统的简称，用来在线检测程序源代码的正确性。2、OJ系统能够编译并执行代码，使用预设的数据对这些程序进行测试。3、提交
截至2023年3月29日收盘，禾川科技(688320)报收于40 4元，下跌1 77%，换手率3 37%，成交量1 11万手，成交额4482 61万元。
截至目前，沈阳商业城拥有位于沈阳中街步行街上的沈阳商业城，以及位于沈阳市铁西广场的铁西百货大楼。
集团于今年将部署推出港岛港铁黄竹坑港岛南项目。
期内基础溢利下跌28%至45 2亿港元，主要是由于人民币兑港币贬值，加上发展物业组合变化，及去年令到物业的租金和酒店收入有缩减。
奥迪汽车公司前CEO鲁伯特·施泰德(RupertStadler)因“排放门”事件将面临欺诈指控，根据联邦德国法律，最高可判处10年监禁。-更多汽车资讯来自网通社。
财联社3月29日讯（记者孙煜）3月27日，一则关于“阿里巴巴创始人马云已回国内”的独家首发新闻，在网上疯狂传播。
车辆存在失去动力隐患部分进口牧马人被召回车辆存在失去动力隐患部分进口牧马人被召回车辆存在失去动力隐患部分进口牧马人被召回-更多汽车资讯
宝马官方首次公布全新换代的宝马5系纯电动版本——BMWi5官方谍照。新车已经在瑞典完成了冬季冰雪测试，其将于未来几个月内正式全球首发，并于
北京市高级人民法院驳回特斯拉的再审申请,维持一审判决决定，责令特斯拉支付案件受理费、鉴定费，并向当事人支付赔偿金。-更多汽车资讯来自网
欢迎观看本篇文章，小勉来为大家解答以上问题。二十四节气大暑代表什么，二十四节气大暑代表的是什么很多人还不知道，现在让我们
日前，我们发现有海外媒体拍摄到了中期改款宝马1系的一组谍照。新车不但将对外观和内饰进行全面的升级，而且在动力匹配方面可能也会有所调整。
1、炒油砂的配方：将适量砂投入锅内，加热入入1%、2%的饴糖，待砂不沾粘再糖化，油烟散尽，砂的色泽均匀，置凉备用！在加工食品时取适量的原料
西安市新城区幸福林带板块推出1宗商住用地，地籍编号XC4-4-42，位于新城区长乐中路以北、万寿北路以西、长缨东路以南、公园北路以东，净用地面
公司副总经理于隽隽因工作调整，于2023年3月28日向董事会提交书面辞职报告，辞去副总经理职务。
2023上海车展即将在4月18日拉开帷幕，目前本田汽车公布了最新的参展阵容，电动化领域，Honda e:N品牌第二弹车型将迎来全球首发，同时，搭载e:P
本期债券简称21广州城投MTN001，发行金额为20亿元，债项利率3 53%，将于2023年4月22日付息。
本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2 4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
快手实现收入941 83亿元，同比增长16 2%；毛利421 31亿元，同比增长23 8%；毛利率由2021年的42 0%增至2022年的44 7%；年内亏损136 89亿元，同
【韩系动向940】奶爸车就得是冰箱彩电？起亚EV9给你个客厅！
保证期间自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后三年止。
潘东辉于1994年加入复星国际，现担任复星医药及复星旅文非执行董事及上海复娱文化传播股份有限公司董事。
为充分发挥政策引导的作用，集聚创新要素，上海市宝山区区级财力每年拿出10亿元，给予企业全方位政策支持。
京能置业股份有限公司披露公告称，向特定对象发行股票相关事项获得北京能源集团有限责任公司批复。
本期债券简称19渝江北嘴MTN001，发行金额为10亿元，息期利率为4 75%，将于2023年4月12日支付年息。
日前，克莱斯勒（中国）汽车销售有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求，向国家市场监督管
【韩系动向939】起亚EV9GT发布！L3级，99 8度电池，5 3秒加速！
日前，华晨宝马汽车有限公司、宝马（中国）汽车贸易有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求
3月29日，中天湖南集团(02433)配售结束。配售招股价1 08-1 28港元，最终定价1 18港元，每手2360港元。
起亚有史以来最强电动SUV，你能看得上吗？
上市一周年元PLUS江浙沪闽销量夺冠！
日前，英轮凯旋（上海）商贸有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求，向国家市场监督管理总
【韩系动向938】最贵的起亚！EV9二季度销售，全球目标10万辆！
1、Corel®会声会影®X5可让用户以强大、新奇和轻松的方式完成视频片段从导入计算机到输出的整个过程，并且速度飞快。2、快速加载、组织和裁剪
众所周知，豪华汽车市场的竞争一直非常激烈。特别是随着造车新势力的崛起，以及“降价潮”的兴起，豪车也不得不承受这些新能源车企带来的压力
日前，我们发现有海外媒体拍摄到了中期改款宝马1系的一组谍照。新车不但将对外观和内饰进行全面的升级，而且在动力匹配方面可能也会有所调整。
观点新媒体获悉，陕西西安高陵区2宗120 7亩住宅用地因挂牌期届满宗地均未存在有效报价，2宗地均流拍。
债券简称23武汉城建SCP003，发行金额为5亿元，票面利率2 34%，发行期限为180天。
2023年3月28日，福建阳光集团有限公司因未按规定披露对有关理财产品的担保情况，收到中国证券监督管理委员会福建监管局行政监管措施决定书。
本期债券简称20首旅MTN003，发行金额为20亿元，票面利率3 39%，将于2023年4月30日到期兑付。
接下来，万豪国际集团将在长三角地区、大湾区和环渤海经济圈等重点区域进一步扩大布局。
carplay导航和音乐声音冲突怎么办当carplay导航和音乐声音有冲突时，我们可以打开carplay导航设置，找到辅助功能并打开，然后我们把混音模
轿车打火卡卡响正常吗轿车打火卡卡响肯定是不正常的，而出现这种现象很有可能是点火系统故障、起动机故障或电量不足等原因造成的。轿车打火
金管局与证监会会继续要求香港银行及持牌法团采取审慎风险管理措施。
倒车雷达不显示图像怎么回事倒车雷达不显示图像，可能是倒车摄像显示屏损坏、线路接触不良或摄像头损坏等原因造成的。倒车雷达多少钱一套一
燃油宝到底有没有用?燃油宝除积炭是真的有用的。但需要购买正规的燃油宝产品，一旦购买了劣质假冒的产品，那么则无法发挥正常的清洁作用。
截至目前，欧派家居已实际为欧派集成开展相关银行业务所提供的担保余额为人民币8 05亿元。
债券简称23金隅SCP002，发行金额为20亿元，债项利率2 35%，发行期限为245天。
汽车ready灯亮是什么意思汽车ready灯亮指的是汽车已经处于通电运行的状态，可以随时启动的意思，通常电动汽车和混动新能源汽车都是如此显示
项目现时累收约4000张入票，以首轮开售210伙计超额18倍。
货车跑到70到80车抖动正常吗货车跑到70到80车抖动是不正常的，而出现这种现象通常都是因为方向机与球头磨损严重以及轮胎失衡导致的。货车是
本期债券简称21厦国贸控MTN002，发行金额为5亿元，息期利率为4 35%，将于2023年4月7日支付年息。
电动车电机老化的表现有哪些当电动车电机老化之后，最明显的表现就是效率下降，而且基本不存电，比如平时能跑100公里，但是电机老化之后，
安全带不自动收缩了怎么修当我们的安全带不自动收缩了，很有可能是里面缺少了润滑，我们对安全带内部的零件涂抹润滑油，这样安全带就可以顺
油耗高尾气汽油味重是怎么回事可能是节气门进气不足，就会造成车辆在行驶的过程中有很大的汽油味，而且也会影响汽车的喷油量，导致油耗量增
陕西购车网为你推荐纯电通勤车比亚迪海豚
气门室盖渗油问题大吗气门室盖渗油问题还是挺严重的。当气门室盖渗油，发动机舱内会出现臭味，这是因为机油在发动机舱挥发了，高温状态下机
凯翼两款新车来袭，外观复制奔驰，网友：要走众泰的老路？
最高降9000元？奇瑞多款车型宣布降价，是出手的好时机？
1、现在满级是100级，到了满级，刷图仍然是有经验得。2、这些获得的经验值会按一定的比例转换成经验胶囊，也就是说你在满级后刷的图越多经验胶
岁末年初的广州车展上，不少汽车品牌纷纷亮相旗下重磅新产品。其中，红旗品牌B+级豪华风尚轿车——红旗H6，无疑是最为引人瞩目的新车型之一
当下，各行各业都在争相推动数字化转型，期望以创新和前瞻，在这条赛道拔得头筹。汽车行业更是如此，各大品牌都在积极探索数字化转型。去年
新年肇始，万象更新。党的二十大胜利召开后，我国迎来了全面建成社会主义现代化强国,实现第二个百年奋斗目标新征程的新起点。在新格局与新
随着2022广州国际汽车展的开幕，不少汽车品牌都在本次车展中亮相了新款车型。其中，一汽红旗全球首发的全新B+级轿车红旗H6颇为引人注目。根
12月30日，红旗H6全球首发仪式在2022广州国际汽车展现场盛大举行。中国第一汽车集团有限公司董事、党委副书记王国强出席仪式现场并致辞，向
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
