2023-04-11 21:36:24 来源：观点地产网
观点网市场有所回暖，但从世茂集团的销售中还未有所体现。
【资料图】
根据4月10日世茂集团所披露的销售情况，2023年3月录得合约销售额约为62.2亿元，同比下滑15.26%，合约销售面积约为41.39万平米。
不过，销售环比有较大幅度提升，1月和2月合约销售额分别为45.1亿元和41.1亿元，环比提升幅度达到了51.34%。
截至2023年前三月，世茂集团累计合约销售总额约148.4亿元，同比下滑32.91%，累计合约销售面积约为97.57万平米。
此前世茂集团曾表示，将继续专注于完成及交付物业项目以及改善销售业绩，以确保集团业务稳定且可持续营运。
对世茂而言，提振销售之外，重要的是尽快达成债务重组方案。
最新的进展是，已将重组方案的草案发送予美元债债权人小组及协调委员会的顾问，各方正持续努力缩窄现时重组方案项下各项经济条款的分歧。
债务难题待解
世茂仍在努力推进债务重组。
关于境外债务重组方面，世茂集团表示，过去数月，公司积极推进境外债务重组工作，并持续与各类债权人及其各自的顾问进行建设性对话，包括但不限于由公司发行以美元计值的优先票据的持有人组成的债权人小组及由不同境外银行组成的协调委员会。
世茂集团表示，已将重组方案的草案发送给美元债债权人小组及协调委员会的顾问。各方正持续努力缩窄现在重组方案项下各项经济条款的分歧，正在与协调委员会的若干成员及顾问落实一份不具法律约束力的支持函，以表达他们对推进和实施拟议重组的支持，这将为进一步谈判详细的重组条款奠定良好的基础。
世茂集团于公告中提及到，作为保存香港东涌世茂喜来登酒店及香港东涌福朋喜来登酒店价值工作的一部分，集团已于2023年2月与贷款人达成原则性协议，重组东涌酒店的现有项目贷款融资，集团正与项目贷款人的财务及法律顾问紧密合作，以期待就尽快落实建议东涌酒店项目贷款重组的最终文件达成共识。
而东涌酒店可能构成拟议重组补充增信措施资产包的一部分。
公开信息显示，该酒店群开业于2020年底，是世茂集团在香港首个开业的酒店，也是万豪国际集团在香港成立的首家双品牌酒店，以客房数量计，为香港第二大酒店。
2014年，世茂集团与明发集团联合以18.3亿港元竞得东涌酒店用地，每平方英尺楼面地价约2998港元，公司当时表示估计总投资额达50亿港元。
值得一提的是，综合市场消息，于3月27日，仲量联行获委托出售世茂集团在香港的世茂东涌酒店群，该酒店群正是包括香港大屿山的东涌世茂喜来登酒店和香港东涌福朋喜来登酒店。据悉，世茂方面拟开价65亿港元，首轮截止收取意向书的日期为5月中旬。
自2021年出现流动性危机以来，世茂集团一直在积极处置资产回笼资金，通过出售包括香港维港汇项目股权、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海黄浦路229号地块、北京分钟寺地块等回笼超百亿资金。
2022年7月，世茂集团开启境外债务重组进程，但至目前尚无成熟重组方案推出。
相较而言，世茂境内债务则部分成功展期，2023年1月，世茂子公司世茂股份相关展期计划获得债权人投票通过，该计划拟对旗下5只公司债进行统一展期，存续金额共超44亿元。
据持有人会议要求，世茂股份拟授权全资子公司巧賢有限公司、上海镭耀企业管理有限公司、上海翔循企业管理有限公司资产质押，及绍兴世茂投资发展有限公司100%股权收益权，为上述5笔共计44.25亿元公司债券的展期进行担保。
“复牌”进行时
与众多出险房企一样，由于无法按期刊发2021年业绩，世茂集团股份自2022年4月1日起于联交所暂停买卖，至今已超过一年时间。
观点新媒体获悉，截至目前，港股上市房企中有16家处于停牌状态。其中，中国恒大、恒大物业、世茂集团、花样年控股、彩生活、融创中国、中国奥园、南海控股这几家房企停牌已超过一周年，主要原因为未按期披露2021年年报。
世茂集团表示，2021年审核工作、2022年中期业绩审阅及2022年审核工作仍在进行中，公司将在切实可行情况下尽快刊发2021年经审核全年业绩、2022年中期业绩及2022年经审核全年业绩。
对其而言，复牌工作确实需要尽快推进。因为，按照上市规则第6.01A(1)条，联交所可将任何已连续停牌18个月的证券除牌。
最近便有一个现实例子，4月6日晚间，港股上市房企新力控股发布公告称，联交所宣布，由2023年4月13日上午9时起，新力控股的上市地位将根据规则予以取消。
据悉，新力控股的股份自2021年9月20日起已暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A(1)条，若该公司未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。
该公司未能于2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引。
于2023年3月24日，上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A(1)条取消该公司股份在联交所的上市地位。
可见，退市一大背景便是没有按期复牌。
因债务问题，2021年9月20日，新力控股停牌至今，此后公司披露累计逾期债务超63亿元，且并未制定债务化解方案。另一方面，新力控股继披露2021年半年报后就再无披露定期财报。
所以，根据上市规则规定，联交所有权将已经连续停牌18个月的任何股票摘牌。
解局 | 从局外到局内，观察和解读行业、企业与市场的真实一面。
标签：
2022年度经营活动产生的现金流量净额9 79亿元，同比增长580 23%。主要原因是销售回款下降的同时，各项支出亦大幅下降。
对多次催交仍拖欠物业费、维修资金的业主，可根据管理规约约定进行催交。探索将恶意拖欠物业费、维修资金的行为依照相关规定纳入个人信用记录
该公司发布公告称，王虹已获委任为总经理，委任自2023年4月7日起生效，任期至截至2024年12月31日止的年度股东周年大会结束时止；同时，京客隆
于已授出的合共1 60亿份购股权中，合共1156万份购股权乃向董事及公司主要行政人员授出。
对世茂而言，提振销售之外，重要的是尽快达成债务重组方案。
外观时尚大气新款奔驰GLB申报图曝光
林永秋“下面我宣布，国家能源集团那曲色尼区欧玛亭嘎100兆瓦风电项目正式开工！”4月7日，藏北羌塘草原依然是冰天雪地、寒风凛冽。在海拔4650
或命名为露营家奇瑞TJ-1申报图曝光
我省获全国产改考核“优秀”等次,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网
独具匠心的意思是什么标准答案，独具匠心的意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、楼主你好独具匠心的意思是具
我省继续发布沙尘蓝色预警,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站。山
儿子过生日写给儿子的话，写给儿子的话这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、感恩，你拥有的一切都是独一无二的，你
央广网晋城4月11日消息（记者郎麒）4月3日，山西省晋城市生态环境局城区分局发布通知，禁止任何单位或个人在晋城市城区建成区范围内露天烧烤或
近期，以ChatGPT为代表的人工智能概念相继遇冷，多数成分股普遍遭受重挫，市场的分歧也开始加剧。在此背景下，部分知名投资人纷纷选择落袋为安
通过多种鼓励政策，支持商业、住宅用地变更为工业用地，进一步拓展中山产业发展空间，强化土地资源节约集约利用。
“一、本次重组方案简要介绍”“（四）发行股份购买资产”根据公司利润分配方案相应对于发行价格和发行数量进行了调整。
T102-0296号地块本次评估值较账面价值增长38%，T102-0310号地块评估值较账面价值增长0 33%，符合近年来所处片区房地产市场变化情况及发展预期
本次交易完成后，招商蛇口对招商前海实业的实际权益份额增加24%，合计享有的招商前海实业实际权益份额85 99%。
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。奥林匹克运动会起源于哪里，奥林匹克运动会起源的地方很多人还不知道，现在让我们
大众网记者王瑜通讯员郭永亮烟台报道4月11日，烟台黄渤海新区组织召开“扬帆黄渤海启航新征程”高质量教育发展大会
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。如何使用海地软件选路线，海地软件怎么选路线很多人还不知道，现在让我们一起来看
未势能源以“HPOWERDAY”为主题,召开线年度发布会。发布会上发布了“木星”车载液氢储氢系统以及第二代70MPa-57LⅣ型储氢瓶。-更多汽车资讯来
截至2023年3月末，金科股份各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超35亿元，其中超21亿元可用资金已拨付至项目公司。
奇瑞发布旗下新能源品牌iCAR，该品牌近期将会发布两款新车型。新品牌将聚焦引领场景智能，打造年轻人切实需要的智能科技体验,让功能更智能，让
归属于上市公司股东的净利润11 05亿元，同比减少17 19%，主要系实施减租政策等致营业毛利润减少8 40亿元，较上年同期投资收益增加4 07亿元、所
房地产业务实现合同销售面积13 38万平方米，同比下降54 81%；实现合同销售额22 73亿元，同比下降62 63%；实现结算面积18 72万平方米，同比下降20 20%。
义乌全球数字自贸中心位于义乌国际商贸城五区东侧，项目总建筑面积约123 64万平方米，项目建设期约为4年。
截至2023年3月31日止一个月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币388 0亿元，总合同销售建筑面积约171 85万平方米，分别按年增加8
若本次广东弘敏所持全部股份拍卖完成且全部过户成功，则广东弘敏不再持股金科股份。
2022年度经营活动产生的现金流量净额9 79亿元，同比增长580 23%。主要原因是销售回款下降的同时，各项支出亦大幅下降。
中汽协公布3月份及第一季度的汽车工业经济运行情况，3月市场总销量达到245 1万辆，环比增长24%，同比增长9 7%，汽车行业经济运行总体面临较大
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。有字组词，有字组词和解释很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、别有洞天
住户贷款投放回暖，新增信贷在总量与结构方面出现超预期改善。4月11日，央行发布2023年一季度金融统计数据报告，人民币贷款同比创新高。数据显
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。打摆子什么意思，关于打摆子的介绍很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、
魏牌首款MPV车型申报图曝光，根据尾部标识来看，新车未来或定名为魏牌高山。动力上，这款MPV将会搭载1 5T发动机搭配电动机组成插混系统。-更多
经查询中国证券监督管理委员会官方网站获悉，中国证监会已于2023年4月10日接收关于民生证券的《证券公司变更主要股东或者公司的实际控制人核准
本期债券拟发行总额为人民币20亿元，债券品种为私募，项目更新至“已受理”。
2023年1月1日到3月31日的累计协议销售额约为人民币165 5亿元；累计协议销售楼面面积约为1,193,300平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币13,900元。
《行动计划》提出，到2025年末，“秦信融”平台累计实名注册企业不少于50万户，助推全省信用贷款余额不低于12000亿元，小微企业贷款余额占比达
实现营业利润46,168万元，比上年同期下降19 56%；实现归属于上市公司股东的净利润11,349万元，比上年同期增长18 67%。
近年来，沃尔玛在福州关闭了多家门店，2018年关闭了联信和五里亭等分店；2022年2月，福州东街分店停业；同年3月，福州花开富贵分店也闭店。
3月份合约销售金额为21 50亿元；销售面积为129745平方米；平均销售价格为每平方米人民币16574元。
本期债券简称21建发地产MTN002，发行金额为5亿元，息期利率为4 65%，将于2023年4月16日进行付息。
京东集团表示，相信港币-人民币双柜台模式将为公司股东及潜在投资者提供更多投资灵活性及股票流动性。
对多次催交仍拖欠物业费、维修资金的业主，可根据管理规约约定进行催交。探索将恶意拖欠物业费、维修资金的行为依照相关规定纳入个人信用记录
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。怎么设置铃声，苹果手机怎么设置铃声很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1
23农发04(增3)中标利率为2 6421%
日前，国家工信部发布了一汽-大众ID 7申报图，新车前脸封闭式格栅搭配贯穿式灯带与两侧造型修长的LED前灯组辨识度较强。
日前，国家工信部发布了一组新款比亚迪宋PLUSEV申报图。新车采用全新海洋美学设计理念，搭配下方银色前唇营造出较强的运动氛围。-更多汽车资讯
高合第三款车型——HiPhiY预告图发布。通过车顶来看其保留HiPhiX六门设计，但后门与HiPhiX对开式不同，HiPhiY回归正常开启方式。
4月11日，国金证券举办的“掘金科技，拥抱AI大时代”主题峰会在上海举行。会议围绕人工智能、AIGC等当前市场热点，通过对AIGC的场景应用及创新
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。英雄联盟英雄攻略，新手适合的英雄很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、
根据公告，常熟神州通100%股权暂定股权转让对价为1 2亿元，交易方已于交割日当日支付股权转让对价1 1亿元，剩余1000万元将在常熟榕通股权转让
成都市中级人民法院在京东网司法拍卖网络平台上，公开拍卖公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司股份65,220,000股。上述拍卖网拍阶
该公司发布公告称，王虹已获委任为总经理，委任自2023年4月7日起生效，任期至截至2024年12月31日止的年度股东周年大会结束时止；同时，京客隆
本期债券简称20溧阳城建MTN001，发行金额为3亿元，债项利率3 40%，将于2023年4月28日到期兑付。
奇瑞TJ-1申报图曝光，新车作为奇瑞旗下的一款全新紧凑型SUV，外观采用了非常硬派的方形中网设计，整车的线条犀利流畅。
该债券简称“23天健Y1”，代码148245，期限3+N年，发行规模为不超过人民币7亿元（含7亿元），最终本期债券发行规模为7亿元，票面利率为3 98%。
此次调整主要涉及京东零售的经营业务部门，中台以及各职能部门将不参与其中，此外，也不涉及人员优化。
债券简称23中建二局SCP002，发行金额为30亿元，票面利率2 23%，发行期限为38天。
根据最新提交的文件，申请人拟将用地的地积比率限制由9 5倍放宽2成至11 4倍，及把建筑物高度限制由85米（主水平基准上，下同）增至109 4米。
本期债券简称22青岛城投MTN001，发行金额为15亿元，息期利率为3 27%，利息支付日至2023年4月20日。
标普预计，主要由于开发商去年收入下滑了15%，所以其2022年的债务对EBITDA的平均比率从2021年的6 1倍提升至8 2倍。
比亚迪发布全球首个新能源专属智能车身控制系统——云辇
长安深蓝首台SUV来袭，对标特斯拉ModelY有戏吗？
深蓝SL03vs比亚迪海豹，谁“小心机”，谁“用真心”？
农业农村部印发《畜禽屠宰“严规范促提升保安全”三年行动方案》，到2025年，全国畜禽屠宰布局结构进一步优化，屠宰产能向养
传祺首款插混MPV来袭，才6 05个油，上市或力压腾势D9？
哈弗枭龙 枭龙MAX正式开启预订。两车均可99元下订，下订用户可享受包括首任车主终身免费基础保养（非营运、非公户）在内多重权益。-更多汽车资
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。蔓荆子的功效与作用，蔓荆子的功效与作用是什么很多人还不知道，现在让我们一起来
4月11日A股收盘，沪指跌-0 05%，报收3313 57点；深成指涨0 04%，报收11877 15点；创业板指跌-0 17%，报收2439 4点。
一汽奔腾全新紧凑型SUVT90官图发布。新车采用奔腾全新“劲·纯·臻”设计语言，前脸采用时下较为流行的“天际线”贯穿式LED日行灯设计，使其夜
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。中国石拱桥教案设计，中国石拱桥教案设计范文很多人还不知道，现在让我们一起来看
另外，3月末，国家外汇储备余额为3 18万亿美元。人民币汇率为1美元兑6 8717元人民币。
债券简称23福投01，发行金额为10亿元，息期利率为3 6%，发行期限为10年期。
2023年一季度，集团合同销售金额约12 89亿元，同比下降71 48%；合同销售面积95190平方米，同比下降75 02%。
2023年1-3月，远大住工收入为3 697亿元，同比增长9 4%；净亏损为-7880万元，去年同期为亏损1 886亿元。
上坤地产连同合营公司及联营公司前三月的累计合约销售金额约为人民币10 7亿元，同比减少63 48%；合约销售面积约97,142平方米，同比减少62%。
此次CMBS的成功发行，标志着新世界迈出了资产证券化重要的一步，彰显了金融机构及投资者对目标项目和集团综合实力的高度信任和认可，也为信用
本期债券简称20柳建01，发行金额为8 994亿元，利息支付日至2023年5月4日。
雅居乐地产置业因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，于2023年4月被成都市武侯区人民法院限制高消费。
申请人拟申请将用地的总地积比率限制由3 5倍增至4 287倍发展，以发展1幢25层高住宅，及1幢1层高的非住宅建筑。
研判：超500伏电压比亚迪B87冬季低温工况可靠性优势
卫星监控下，长江上游正在发生“巨变”，引世界持续关注,长江,梯级,双江,水库,卫星,水电站,大渡河,能项目
2月只卖出15699辆车？曾是最好卖的SUV，为啥如今不香了
马自达CX-50即将上市，为何说TA已然具备爆款潜质？
对实体经济发放的人民币贷款增加10 7万亿元，同比多增2 36万亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币增加606亿元，同比少增1144亿元。
解读比亚迪秦PLUSEV冠军版，这次有了不买燃油车的理由
同比下滑5 2%，丰田+本田才勉强战平比亚迪？日系车不好卖了
“税惠服务千万家，共同建设现代化，稳市场，保就业，政策红利进企业……”日前，山西晋中平遥县峰岩广场传来阵阵清脆悦耳的快板声，伴随着欢
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。关于立春的古诗词大全，立春古诗词10首很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧
欢迎观看本篇文章，小升来为大家解答以上问题。油麦是什么意思，油麦菜介绍很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、“油”
央广网忻州4月11日消息（记者郎麒通讯员温晓军韩波）4月10日，记者从山西省忻州市公安局宣传科了解到，原平公安局仅用36小时破获一起入室抢劫
江铃大道引领皮卡新潮流，盲订活动火热开启
港股内房板块尾盘拉升，龙光集团涨超25%，中国金茂涨近19%，佳兆业集团涨超16%。
大行正变得越来越大。从去年5月开始，大行总资产和总负债占银行业金融机构的比重开始超出40%，这一趋势目前仍在继续。
成都洁华科技有限公司、成都君信合企业管理中心（有限合伙）、成都诚信明企业管理中心（有限合伙）转让成都信谊物业有限公司33%股权于世茂天成
此外，其主要成员发生变更，赵广峰由经理（董事会聘用）、董事长变更为董事长；姚尚明、金科退出董事职务，杨莉萍任董事；朱钢任经理（董事会
该公司已向美国破产法院提交了一份重组计划，以期在2023年上半年摆脱第11章破产程序。
南昌县2宗涉住宅地块在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统挂牌，总计98 439亩，起拍总价约3 068亿元，将于5月6日上午开拍。
今年一季度，国门的重新开放和疫情防控的取消带动了旅游人次和酒店业绩的双重正向效应。其中上海2月份接待了17 67万名国际游客，比去年同期增
2023年1-3月，天地源新增房地产土地储备面积7 95万平方米，权益新增房地产土地储备面积4 38万平方米,权益新增房地产计容建筑面积约12 24万平方
2023年1-3月，该公司无新开工面积，上年同期新开工面积5 40万平方米；公司竣工面积12 98万平方米，上年同期无竣工面积。
岁末年初的广州车展上，不少汽车品牌纷纷亮相旗下重磅新产品。其中，红旗品牌B+级豪华风尚轿车——红旗H6，无疑是最为引人瞩目的新车型之一
当下，各行各业都在争相推动数字化转型，期望以创新和前瞻，在这条赛道拔得头筹。汽车行业更是如此，各大品牌都在积极探索数字化转型。去年
新年肇始，万象更新。党的二十大胜利召开后，我国迎来了全面建成社会主义现代化强国,实现第二个百年奋斗目标新征程的新起点。在新格局与新
随着2022广州国际汽车展的开幕，不少汽车品牌都在本次车展中亮相了新款车型。其中，一汽红旗全球首发的全新B+级轿车红旗H6颇为引人注目。根
12月30日，红旗H6全球首发仪式在2022广州国际汽车展现场盛大举行。中国第一汽车集团有限公司董事、党委副书记王国强出席仪式现场并致辞，向
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
