小事记 | 中梁预计中期税后利润12.05亿 新希望地产获成都十陵65亩地

我国上半年冷链物流总额3.1万亿元 同比增长3.7%

8月13日，中国物流与采购联合会公布了今年上半年冷链物流运行数据。

数据显示，上半年我国冷链物流的产业环境、市场需求、企业竞争力等方面持续企稳回升，支持行业发展的积极因素不断增多。

(资料图)

此外，根据统计数据，今年上半年，我国冷链物流总额为3.1万亿元，同比增长3.7%；冷链物流市场规模为2688亿元，同比增长3.3%。我国冷链物流需求总量为2.1亿吨，同比增长5.2%，保持稳定增长，在我国各品类冷链流通率逐步提升的情况下，冷链市场体量稳步扩大。

中梁控股：预计中期税后利润同比减少约12%至约12.05亿元

8月13日，中梁控股集团有限公司披露盈利警告。

中梁控股表示，目前预计集团可能于截至2023年6月30日止六个月取得减值损失和公平值亏损前的税后利润约人民币12.05亿元，较截至2022年6月30日止六个月同比下降约12%。

公告还显示，预期下跌主要是由于房地产市场疲软导致毛利率下降及汇率影响造成的损失。根据该集团各项资产的减值评估结果及其投资性房地产的估值，与截至2022年6月30日止六个月的拥有人应占净利润相比，其于报告期间可能录得拥有人应占淨利润或亏损，范围为利润约人民币5000万元至亏损约人民币5000万元。

新希望地产获成都十陵65亩地块项目100%股权

8月10日，四川同协嘉房地产开发有限公司完成投资人(股权)变更，成都新希望置业有限公司成为新股东，持股100%。

据了解，于7月19日，成都龙泉驿十陵片区约65亩纯住宅用地拍卖，在触发限价“熔断”后，由四川同协嘉房地产开发有限公司抽中，成交楼面价1.2万元/平方米，住宅清水限价2.4万元/平方米。

资料显示，成立于2023年5月15日的四川同协嘉房地产开发有限公司此前是四川同一装饰工程有限责任公司的全资子公司，官网资料显示，同一装饰是一家专注于建筑装饰工程及其相关产业服务的企业，注册资本为2000万元人民币，是一家由两位自然人持股的民营企业。

值得注意的是，该地块南侧为华润置地玺宸上院、西侧有冠城玲珑湾和建发、北侧是东风渠和首开龙湖景粼玖序、东侧是中梁壹号院。

金科集团向金科服务转让抵销物业代替应付款项 涉及36项物业

8月13日，金科智慧服务集团股份有限公司披露物业转让协议。

据悉，于2023年8月11日，金科服务与金科集团订立物业转让协议，据此，金科集团的成员公司将向金科服务转让各自的抵销物业。有关转让将作为代替持续关连交易应付款项的付款，持续关连交易应付款项产生自集团根据2020年及2022年物业管理服务总协议拟向金科集团提供的物业管理服务。

值得注意的是，抵销物业包括贵州华胜永信物业、重庆品锦悦物业、湖南景朝物业、临沂金科产业物业及重庆碧金辉物业等36项物业，其中19项为住宅物业、6项为商业物业、8项为写字楼及3项为产业园，分别位于中国贵阳、重庆、长沙及临沂，总建筑面积约为3434.5平方米。

于转让抵销物业后，金额约为人民币2040万元的持续关连交易应付款项将被视为已悉数结清。

厦门：首批凭房票购买国企资产实现交房

据厦门日报近日报道，厦门首批凭房票购买国企资产实现交房。

8月10日，厦门首批凭房票购买国有企业公开转让资产的业主在新城安置房（南区）宋坂二里顺利完成交房。

据了解，此次交房距6月30日拍卖成交仅过去40天。

另悉，厦门于4月底发行首张房票。房票是厦门推出的征收补偿新模式，是货币补偿的一种补充方式。征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置。

三亚8月集中开工25个项目 总投资91.5亿元

8月13日，三亚市2023年8月建设项目集中开工仪式暨城市更新建设启动仪式在吉阳区临春安置区项目（一期）现场举行。

观点新媒体获悉，本次集中开工25个项目，总投资91.5亿元，年度计划投资18.8亿元，涵盖城市更新、教育科研、产业发展、基础设施、生态环保等领域。

据了解，截至今年7月，三亚城市更新申请入库项目共计27个，已初步划定更新范围总计约9917亩，匡算总投资规模1124亿元，并在城市更新制度体系建设、破解土地供应难题、项目融资及招商等方面获得成效。

其中，临春村安置区项目是三亚21个城市更新先行启动项目。项目一期规划总用地面积为5.69万平方米，总建筑面积为18.61万平方米，拟建设安置房13栋，房屋总数1056套。

三亚市住建局局长侯迎华表示，将会同各区及各部门加快推进东岸安置区地块三、榆亚路一号安置区等8个在建安置区项目和海罗安置区、临春安置区等10个今年新开工安置区项目建设，确保年内完成交付安置房1万套和新开工安置房2万套的目标任务。

洲际船务拟2.4亿元收购上海自由贸易试验区物业以设立新船舶管理办事处

洲际船务集团控股有限公司公告，于8月11日，该公司与卖方(上海临港新片区金港盛元置业有限公司)订立该等协议，公司同意购买而卖方同意出售物业，总代价约为人民币2.4亿元。

观点新媒体从公告获悉，上述物业是一座位于上海自由贸易试验区临港新片区PDC1–0105、PDC1–0202单元01–01地块U2栋办公楼的在建办公楼，规划建筑面积约为6800平方米的办公楼及对应的地下停车位。

洲际船务表示，为巩固集团作为船舶管理服务提供商的领先地位，集团拟通过于战略要地设立新办事处以扩大其船舶管理能力。集团拟使用物业于上海设立其新船舶管理办事处，以拓宽集团于船舶管理业务方面的足迹，同时物色租赁机会并规划集团未来业务需求，董事认为此举符合公司股东的整体利益。

同时，上海作为主要航运枢纽的重要性，国际知名航运公司、船东、船舶供应商及航运供应链网络的其他主要参与者均驻扎于此，洲际船务董事相信，与该等主要市场参与者保持密切联系可让集团更好地把握新的市场机遇，并扩大集团服务范围。

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