珠海24.7亿元成交两宗商住地 大横琴、高新建投分食

2023-08-22 13:46:23   来源:观点地产网


(资料图)

8月22日上午,珠海2宗涉宅用地同时摘牌,以总价24.7亿元成功出让,成交宗地总面积达17万㎡。

其中,位于斗门区湖心新城的23079地块,以2.14亿元由大横琴摘得,折合楼面价约7202元/㎡。位于高新区金鼎金官路西的23078地块由高新建投以22.56亿元成功摘牌,折合楼面价约6864元/㎡。

观点新媒体获悉,斗门区湖心新城的23079地块,位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧,宗地面积11424.75㎡,规划土地用途为二类居住、商业,计容积率建筑面积为≤29713.39㎡。

在配建方面,配建的社区用房应为独立成套的单体空间,符合办公、养老建筑规范要求。社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置,应有独立的对外人行出入口,不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施,确因条件所限无法满足的应取得接收单位同意意见。室内格局需便于社区工作人员开展日常办公,并配备独立水、电、通信等基本设施,不得提供地下室或半地下室作为社区用房。

位于高新区金鼎金官路西的23078地块,由A、B、C、D区域组成,其中:A区域为人才住房,B区域为小学用地、C区域为商品房、D区域为城市道路。

在配建方面,A区域:用地面积35736.83平方米,用地性质为二类居住(人才住房),计容积率建筑面积≤107209.17平方米(住宅≤102809.17平方米(含居住配建的公共服务设施,其中兼容商业设施比例≤10%),幼儿园(按12班配置)≥4400.00平方米)。

B区域:约27845.24㎡,用地性质为小学用地(按48班配置),计容积率建筑面积≤25060.73平方米。

C区域:约65389.08㎡,用地性质为二类居住,计容积率建筑面积≤196384.08平方米(住宅≤193084.08平方米(含居住配建的公共服务设施,其中兼容商业设施比例≤3%),幼儿园(按9班配置)≥3300.00平方米)。D区域:约31482.13㎡,用地性质为城市道路。

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