全球观天下！土地热线 | 合肥第三批集中供地参拍房企超22家 包括龙湖、中海、万科等

合肥第三批集中供地参拍房企超22家 包括龙湖、中海、万科等

9月20日，合肥第三批集中供地保证金缴纳日截止，最新参拍房企名单曝光。

(资料图)

观点新媒体了解到，从参拍房企来看，超22家房企已打款，其中伟星、龙湖各意向6宗地；华润、招商、置地各意向4宗地；信达、建发、中铁建、中海、万科、远大、华力各意向3宗地。

从地块热度来看，包河区BH202219地块收获“竞拍之王”，13家房企有意参拍；包河区BH202220号地块与滨科城BK202206号地块紧随其后，12家房企报名。

另外，备受关注的政务地块、经开应流地块暂未获得参拍房企信息；运河新城3宗地仅龙湖参与，且报名1宗。

据了解，包河区BH202219地块出让面积58.04亩，规划为居住、幼儿园用地，包括两个子地块，其中A地块容积率为2.0，B地块容积率为1.2；保证金1.6亿。

包河区BH202220号地块地块位于关麓路以东、南二环路以南，面积约67.78亩，纯居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/平方米，保证金2.7亿。

滨科城BK202206号地块地块位于四川路以西、嘉陵江路以北，出让面积共169.09亩，纯住宅用地，容积率≤2.2,须配建15%租赁用房、公交场站及社区服务中心，保证金6.1亿。

据悉，合肥三批次供地计划出让28宗地，共3281.89亩，总起价271.398亿元。

群升集团10.32亿元竞得金华永康市一宗宅地 溢价率36.51%

9月20日，浙江金华成功出让永康市黄棠区块01-01-15地块，出让面积33097平方米，成交价为10.32亿元，竞得人为群升地产控股有限公司（群升集团）。

据观点新媒体了解，地块位于永康市黄棠区，出让面积33097平方米（约合49.65亩），用途为二类住宅用地，容积率不大于2.2，建筑面积72813.40平方米，建筑密度不超过22%，起始价75600万元，楼面起价10382.7元/平方米。

经过61轮竞价，群升地产控股有限公司（群升集团）以总价10.32亿元竞得该地块，成交楼面价14173元/㎡，溢价率36.51%。

仁恒置地伙两公司以4.81亿坡币投得新加坡伦多中路住宅地

9月20日，仁恒置地公布，其子公司联合工程全资拥有的UED Alpha联同两名合作伙伴Forsea Holdings Pte. 的全资子公司及Soilbuild Group Holdings Ltd.以约4.81亿新加坡元投得伦多中路（Lentor Central）住宅地皮。

地皮位于Lentor Hills 社区，面积约为 144,714 平方英尺（相当于 13,444.3 平方米），总楼面面积为43.4140万平方英尺（相当于4.033万平方米），发展商计划建造约 470 个单位的住宅开发项目。

联合工程董事总经理 Roy Tan表示，继成功出售牛乳场区综合发展项目岱莉轩之后，公司很高兴继续在新加坡建立其住宅开发业务。其计划利用地皮的绿化环境及吸引人的特质创造一个高质量的开发项。

Forsea Holdings Pte. 董事总经理Chen Weihao亦指，很高兴能够涉足新加坡的住宅房地产开发。 凭借团队的综合专业知识和经验，相信这个项目将取得巨大成功。

而Soilbuild Group Holdings Ltd. 董事Lim Han Qin说，很高兴可以与 UEL 和 Forsea 合作发展该住宅项目，紧随公司旗下 Verticus 项目所有单位成功出售之后， 相信公司将继续通过高标准的设计及生活理念为买家和投资者创造价值。

山东胶州8宗地块全部出让 收金12.49亿元

9月20日，山东胶州土拍专场，8宗地块登上拍卖台，青年水库板块3宗地块、胶州老城西客站2宗地块、李哥庄2宗地块、铺集镇1宗地块。

据观点新媒体了解到，8宗地块全部成功出让，均由胶州国资平台公司拿下，本批次地块总占地面积约25.82万平方米，总建筑面积约63.44万平方米，起拍总价12.49亿元，竞买保证金6.24亿元。其中楼面地价最高的是位于胶州老城西客站2宗地块，2428元/平方米和2451元/平方米。

其中，青年水库板块3宗地块，全部为居住用地，容积率均为2.7，起拍楼面地价2177元/平方米，总占地面积8.91万平方米，总建筑面积约24.05万平方米，成交总价5.23亿元，全部被青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司拍得。李哥庄2宗地占地面积约7.3万平方米、规划总建面约13.15万平方米，起拍楼面地价1453元/平方米，起拍总价1.91亿元，全部被青岛瀚海金岸投资发展有限公司以底价竞得。

胶州老城西客站2宗地块，4号地块位于中云办事处泰州路西侧、寺门首路南侧，占地面积34769平方米，商住混合用地，容积率2.8，规划建筑面积约97353平方米，起拍楼面地价2451元/平方米，起拍总价2.39亿元，被青岛盈创希城投资有限公司以底价竞得，成交总价2.39亿。5号地块位于中云办事处柳州路东侧、泸州路北侧，占地面积38786平方米，居住用地，容积率2.7，规划建筑面积约108600平方米，起拍楼面地价2428元/平方米，起拍总价2.64亿元，被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司竞得。

最后一块铺集镇8号地块位于朱诸路南侧、铺里路西侧，占地面积22602平方米，商住用地，容积率2.5，规划建筑面积约56505平方米，起拍楼面地价570元/平方米，起拍总价0.32亿元，最终竞得人为青岛市胶州新源城市建设发展有限公司。

富力操刀广州越秀区将军东地块正式开工 拟建大型商业综合体

9月20日，广州市越秀区楼宇经济协会公众号发布称，广州市越秀区将军东地块项目于9月16日举行开工仪式，标志着该项目全面开工建设；同时，地块由富力集团建设。

据观点新媒体了解，地铁将军东商服用地项目位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西，地铁1号线、2号线公园前地铁站上盖，前身为将军东电器城。

该宗地块面积为4627平方米，建筑面积24245平方米，折合楼面价20411元/平方米；按照规划条件要求，该项目拟建大型商业综合体。

该项目将打造为广州越秀高品质标杆项目，让“老广”历史文化底蕴和现代生活融为一体，对提升城市形象、改善城市环境，加快经济高质量发展具有重要意义，全面实现广州老城市焕发新活力。

据了解，2019年10月18日，地铁将军东商服用地项目在广州公共资源交易中心网上竞价挂牌竞价，广州富力地产股份有限公司报出49485.765万元，通过资格审查后，将正式与广州地铁集团有限公司签订成交确认书。

郑州第二批集中供地3宗地块终止挂牌 原起始总价23.27亿元

9月20日，郑州市公共资源交易中心发布关于郑政出[2022]18、19、29号(网)等地块终止挂牌的公告，合计出让面积为18.79万平方米，原起始总价为23.27亿元。

公告显示，经市政府批准，郑政出[2022]18号(网)、郑政出[2022]19号(网)、郑政出[2022]29号(网)地块需于2022年9月20日终止挂牌出让活动。

据观点新媒体了解，该三宗地块为郑州第二批集中供地的地块。其中，郑政出〔2022〕18号（网）地块位于惠济区金光路（新兴路）南、广济街（弓寨路）西，土地使用权面积14063.62平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）；容积率1.1-1.8，建筑密度＜27%，建筑高度＜40米，绿地率＞30%；竞拍起始价16045万元，熔断价18445万元，竞买保证金3209万元。

郑政出〔2022〕19号（网）地块位于惠济区幸运路（公交路）南、广济街（弓寨路）西，土地使用权面积54554.93平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）；容积率1.1-2，建筑密度＜27%，建筑高度＜40米，绿地率＞30%；竞拍起始价6.30亿元，熔断价7.24亿元，竞买保证金12610万元。

郑政出〔2022〕29号（网）地块位于惠济区天元路南、鲁河路西，土地使用权面积119318.83平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）；容积率1.1-3，建筑密度＜22%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%；竞拍起始价15.37亿元，熔断价17.67亿元，竞买保证金30741万元。

武汉第三轮集中供地2宗地块涉及调整

9月16日，武汉市自然资源和规划局发布挂牌出让国有建设用地使用权补充公告，对第三批集中供地中2宗地块作出调整。

其中，P（2022）059号地块挂牌出让方式调整为现场挂牌，P（2022）073号地块竞买保证金调整为18529万元。

据观点新媒体了解，P（2022）059号地块位于青山区武鄂高速以西、船舶园横路以北，土地面积32607.49平方米，建筑面积75500平方米，土地用途为住宅用地，起始价26592万元；P（2022）073号地块位于新洲区邾城街余姚村，土地面积33459.3平方米，建筑面积83648平方米，土地用途为住宅用地，起始价18529万元。

另悉，8月27日，武汉市自然资源和规划局以挂牌方式出让43宗地块国有建设用地使用权，土地总面积约203.49公顷，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元，项目将于9月27日集中揭牌。

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