2022-12-26 05:38:53 来源：观点地产网
观点网今年第四季度是房地产企业配股融资的窗口期。
(资料图)
在境外，内房板块自11月初起因“三支箭”等多个重磅利好影响急速拉升。而境内，随着“第三支箭”政策落地，上市房企股权融资时隔多年再度开闸。
同一时刻，笼罩在中国房地产开发商头上的阴霾仍未散去。
有统计数据显示，受到重点监测的TOP100家房企，在2023年一季度就即将迎来规模超千亿元的境外债务到期。
压力之下，没有人会放过这个融资的绝佳机会，一向精明行事的万科集团自然也不例外。
不过，股票投资者们却似乎代表了另一种声音。在万科提出配股计划，并使其逐步成为现实的这段时间内，摩根大通已开始逢高减持这只内房龙头个股。
万科的计划
万科筹备增发股票的计划始于12月初。
在此之前11月28日晚间，证监会发文宣布调整优化针对房地产行业股权融资方面的限制，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资等五方面内容。
这项措施被业内认为是自银行授信支持所代表的“第一支箭”，以及支持发债融资的“第二支箭”后，官方为帮助中国房地产行业平稳发展射出的“第三支箭”。
行业为之欢呼雀跃，12月1日万科就接获第一大股东深铁集团提出议案，提请股东大会给予董事会发行股份授权。
授权内容主要包括：在相关期间根据市场情况和公司需要，决定以单独或同时发行、配发及/或处理万科新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能须行使该等权力的售股建议、协议、购股权及交换或转换股份的权力。同时，批准配发或有条件或无条件同意配发新股数量不得超过A股/H股数量的20%。
经过公司内部数日筹备，据悉万科最终选择最快速便捷的H股配股方案，并形成议案递交董事会讨论。
这份议案最终在12月19日举办的万科第十九届董事会第二十四次会议审议通过。该公司董事会获得授权以新股配售方式，向非关连人士发行H股。翌日，中国证监会国际部接收到万科提交的《境外增发股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》材料。
万科取道H股进行配股再融资，原因无非是因为在H股增发，流程较成熟较短。
按照规定，只要公司董事获得一般性授权、增发不超过股本的20%，配股发行价格折让不超过20%，配股不用审批随时可以成行。
目前，万科增发H股的具体股份发行数目、发行价格、承配人数量等条目尚未厘定。
从万科企业股票近期的表现看，该股在9月中旬至10月末经历了一段幅度比较大的下跌，随后在11月初企稳并且开始反弹。到12月9日，万科企业股价达到第四季度来的最高点17.78港元/股。
截至稿件发布前最后一个交易日12月23日，万科企业收盘报每股16.02港元，当日上涨0.38%，成交量538.28万股，成交额8563.61万股，换手率仅0.28%。
从过往配股经历看，万科自2019年起至今在港股成功配股2次。
其中，万科在2019年4月以每股29.68港元配发2.63亿股股份，筹资78.1亿港元；2020年6月以每股25港元配发3.16亿股股份，筹资78.9亿港元。
两次配股筹资额相当，但因配股价有相差，因此第二次配售增加了5300万股筹码。如今万科H股在2021年3月后经历了一段很长时间的下调，股价腰斩之下，势必要更大幅度地增厚股本。
投资者的担忧
面临资金承压、债务违约的风险，境内对房地产行业的支持政策却难以传递到境外，配股融资仍是目前内房企业在境外资本市场，几乎最重要的一条融资渠道。
就目前的情况而言，配股融资对房企而言几乎“有百利而无一害”。但对投资者而言，在短期内要承受所投资股票股价下跌的结果。
配股融资能够帮助企业在获得资金的同时不增加债务和利息，但会大幅摊薄该股股票的每股资产净值，换句话说就是摊薄原持份者的持股，后果是对股票价格上行空间存在影响。
从今年第四季度以来内房10次主要的配股动作观察，从配股消息放出后的首日到第二个交易日，这些上市平台的股价均无一例外出现大跌。
为规避增发引起的股价动荡，某些投资机构显然觉得走为上着。
以摩根大通为例，该机构自12月中旬开始便陆续削减在万科企业的持股，从最高7.2%一路降至现今的4.93%。较早些时候，新加坡GIC在11月14日-30日将其对万科企业的持股比例从超过9%下降到6.89%。
据了解，摩根大通是万科企业这只H股股票的一个著名投资机构，它的动作或能稍微代表市场情绪。
从一个更广阔的角度，2022年全球股债沦陷，持有现金正成为最佳的投资选择。
花旗银行最近就评论，现金将继续成为各资产类别之王，“衰退可能即将到来，现金正成为等待机会的时候，越来越有吸引力的去处。”该银行的策略师在11月称。
更早前，长期对现金抱有成见的桥水基金创始人达利欧在10月发表意见：“我不再认为现金是垃圾。以现有的利率和美联储缩减资产负债表的情况，它（现金）现在几乎是中性的。”
标签： 摩根大通
1-11月，深圳全市固定资产投资同比增长7 1%。工业投资增势强劲，增长22 5%，其中，制造业投资增长14 5%；房地产开发投资增长9 4%。
继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用，做好养老、教育、医疗、文化、体育、餐饮、住宿、旅游等服务消费的综合金融服务
继今年1月17日披露拟收购苏宁消金控股股权之后，今日闭市后，南京银行(601009 SH)披露了收购苏宁消金控股权的进展公告。协议表示，2022年3
摩根大通是万科企业这只H股股票的一个著名投资机构，它的动作或能稍微代表市场情绪。
远洋集团2022年的“劫数”已过，但2023年也即将到来，新的任务也将接踵而来。
大悦城地产与陆家嘴集团合作打造的上海浦东前滩项目由来已久。
小伙伴们好，最近小闻发现有诸多的小伙伴们对于厩这个都颇为感兴趣的，那么小跳今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧。1、厩
大家好，小新来为大家解答以上的问题。艾尔肯全部歌曲，关于艾尔肯全部歌曲的介绍很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、《跳吧》是
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。预制灭火系统包括哪几种，预制灭火系统这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、首先柜式七氟
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。陈汉典现状，陈汉榜这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、先给你比较近滴我觉得好笑滴 20
小伙伴们好，最近小闻发现有诸多的小伙伴们对于天然气灶打不着火是怎么回事这个都颇为感兴趣的，那么小跳今天就来为大家梳理下具体的一些信
Rolls-Royce近期在阿联酋迪拜发表全新打造的6辆PhantomSeriesII「六素艺境」典藏版。这一史无前例的项目由
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。ntr是什么颜色，ntr是什么的简称这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、这个缩写的中文意思
小伙伴们好，最近小闻发现有诸多的小伙伴们对于灯组词这个都颇为感兴趣的，那么小跳今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧。1、
这几天网上有一则关于车身扭转刚性的实验吸引了广泛的关注，主要是因为这次实验中出现了百万级豪车实验翻车的现象，而一个二十多万级别的自主
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。蝴蝶兰怎么养视频教程，蝴蝶兰怎么养这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、蝴蝶兰为兰科蝴
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。防紫外线玻璃汽车推荐，防紫外线玻璃贴膜这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、可以的!玻璃
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。全国中小学生安全网络知识竞赛，吉林省中小学生安全知识网络竞赛这个很多人还不知道,现在让我们一起来
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。森海塞尔ie80，森海塞尔ie80这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、本人一年前购入一条，
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。酥饼的做法大全，酥饼的做法这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、需要提前准备食材包括：
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。在线汉化单行本，在线汉典这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、在线工具书有汉典，汉典是
若本次交易出资完成，根据上述协议，该剧投资成本不高于30,000万元，歌画文化与东控聚文的投资份额均不少于8 33%。
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。想你的夜吉他谱c调，想你的夜吉他谱这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、想你的夜关喆
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。围城电视剧高清全集，围城电视剧这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、电视剧《围城》是由
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。超级英雄ol变强攻略，超级英雄ol这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、超进化完整攻略出炉
本期发行规模71亿元，其中优先A级68亿元，AAA评级，按年付息，按年还本，发行利率4 7%；优先B级2亿元，AA+，按年付息，到期还本，发行利率5 5%
该合伙企业将根据合伙协议约定专注于重要城市区域的仓储物流类资产进行股权投资。
红星控股拟自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内通过集中竞价、大宗交易方式减持股份共计不超过1 31亿股，减持比例不超过总股本的3%。
奥园集团及下属公司发行的投资产品债务，即日起停止计算新的利息。
1-11月，深圳全市固定资产投资同比增长7 1%。工业投资增势强劲，增长22 5%，其中，制造业投资增长14 5%；房地产开发投资增长9 4%。
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。百度直通车推广效果怎么样，百度直通车这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、百度本地直通
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。九牛二虎之力，九牛二虎这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、九牛二虎之力，意思是说九头
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。无言，无言这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、“无言”解释：无言通常在气氛尴尬，紧张
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。寻找意思相近的词语二个字，寻找意思相近的词这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、“寻找
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。萧太后一生嫁过几次人，萧太后一生嫁了哪几个皇帝这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、正
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。一瓶矿泉水多少毫升康师傅，一瓶矿泉水多少毫升这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、矿泉
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。聚丙烯今日行情，聚视网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、不好，交了钱之后给了两本教
丰田考斯特13座价格丰田考斯特现车价格
丰田考斯特10座现车价格聊城市现车10座报价
丰田考斯特17座价格|进口考斯特4 0报价
谁说贵才好看？东风风行T5EVO第一个不服
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。旋转广告牌，旋转广告牌这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、三面翻广告牌它是由一系列并
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。居家用品装饰，居家用品有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、泛指家具、床上用品、
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。贝瑞德，贝瑞礼品这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、看你定制品牌的产品，质量好的，不
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。标准三围尺寸多少合适，标准三围这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、胸围=身高X0 51
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。谁是谁的谁下载，谁是谁的谁的谁这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、“谁让谁憔悴”出自
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。卡姆拉之剑怎么打，卡姆拉之剑这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、开始进图你不要接任务
在国内豪华新能源MPV领域，岚图梦想家是一款真正全方位满足用户期待的产品。还有一点也很重要，这是真正以用户需求为出发打造的产品。-更多汽
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。第4代帝豪，di4这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、综述：读音为dī的字有：低、滴。2、
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。晁盖主要事件和性格特点，晁盖主要事件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、智取生辰纲刘
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。如懿传在哪个台播出，如懿传在哪个台播出这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、《如懿传》
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。什么叫黑烟车，什么叫黑匣子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、黑匣子（blackbox）是
路虎卫士新增车型定名75周年传奇版，该车将于12月26日正式上市。新车外观采用格拉斯米尔绿专属车漆配色，并在细节处使用了专属涂装设计。-更多
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。室内有甲醛对小孩有什么影响，室内有甲醛怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、大多
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。御宅伴侣攻略，御宅伴侣攻略这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、【游戏攻略】第一日
2022，为什么这些品牌撑不住了？
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。干式双离合变速箱寿命多少公里，干式双离合变速箱寿命这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1
你们好，我是客服熊熊，今天为大家说一下这个小学生的五个学习方法相关的问题。小学生的五个学习方法的方法步骤：1、1 课前预习。2、预
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。华义娟事件，华义娟这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、华义娟成热门的话题因为骂了这死
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。ACU，ACU这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、acu亚元；尖的；平均同时在线用户；澳大利亚
年轻人买车，预算120万左右，打算买一辆4座SUV120万左右，外观时尚固然是比较在意的，但是否省油、舒适性如何也是很多考虑的因素，现在老司机
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。股票300187怎么操作呢，股票300151这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、以3开头的股票是创
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。鸿运华庭最新事件，鸿运华庭这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、楼盘名称：鸿运华庭楼
怀揣40万左右预算，想要购买一款40万左右紧凑型车，该如何选择呢？今天小编就根据众车网购车指数排行榜，为您精选了下面5款车型，快来看看有没
1-11月份全省一般公共预算收支继续高位增长,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省
省财政厅预拨5亿元支持首批特色专业镇发展,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重
第五届山西文化产业博览交易会将“云端”迎客,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西
省人社厅出实招支持鼓励快递企业招聘用工,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。质朴是什么意思，质朴这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、【解释】（形）朴实。2、【拼音
厚植沃土育人才,主流媒体,山西门户。山西新闻网是经国务院新闻办审核批准，由山西日报报业集团主管、主办的山西省重点新闻网站。山西新闻网以
10多年后，我们真的买不到燃油车了？
超级7座智能座舱，全新一代皓影上市
如果想买一款4座SUV30万左右车型，很多人纠结怎么选择才不后悔，现在小编根据，众车网购车指数排行榜，推荐了2款车型，看完这几款车具体的表现
近日，2022年11月份乘用车销量数据出炉，众车网行业监测数据表明：锐界在11月共售出1026辆新车，同比下降54 58%，占长安福特当月总销量的11 67%，
预计将在2023年正式亮相全新雪佛兰探界者谍照
买车抓住2022年尾巴，明年不仅新能源车涨价，连燃油车也在涨
中文命名“逸达”长安全新轿车—Lamore官图发布
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。使者的衣服，使者的意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、使者，是指受命出使的人，泛
如果想买一款21万左右福特7座SUV车型，想必很多人在买之前，都会难以抉择，今天小编根据众车网购车指数排行榜，精选了以下2款车型，不仅颜值高
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。平舌音和翘舌音有哪些字母，平舌音和翘舌音有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、平
想要买一辆称心的车型，对大多数人来说，都需要花费不少时间和精力，如果你正在考虑7座中大型SUV75万左右买什么好？不妨看看小编根据众车网购
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。哭泣的男人高清完整版，哭泣杀狼这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、中文名称：豺狼计划
新车采用了低趴造型设计，谍照前脸包裹比较严实，通过设计草稿图获悉，新车将采用封闭式中网，以及在前保险杠两侧配有三角形导风槽。此前有消
受国家新能源补贴取消、原材料成本上涨等多方面原因的影响，几何汽车将于2023年正式调整旗下各款产品官方指导价，上涨幅度在3000元-6000元不等
如果想买一款奔驰SUV67万左右车型，想必很多人在买之前，都会难以抉择，今天小编根据众车网购车指数排行榜，精选了以下3款车型，不仅颜值高、
日前，据众车网汽车行业数据监测显示，10月全国销量为1248391台，其中天水市销量为872台，在全国汽车销量占比为0 07%，在全国所有城市销量排名
日前，据众车网汽车行业数据监测显示，11月全国销量为1189996台，其中永州市销量为902台，在全国汽车销量占比为0 08%，在全国所有城市销量排名
怀揣39万左右预算，想要购买一款上汽大通MPV39万左右，该如何选择呢？今天小编就根据众车网购车指数排行榜，为您精选了下面3款车型，快来看看
在2022年北美国际车展上对速度更快的Tahoe垂涎三尺后，配置器终于上线了。现在我们可以看到雪佛兰TahoeRSTPerformanceEdition的内容。雪佛
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。苏子最新视频，苏子美是谁这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、苏舜钦（1008—1048年），
大家好,小韭来为大家解答以上的问题。圣魔战印第16集，圣魔战印这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、第五集：一剑无咎‧境之终
近日，2022年10月份乘用车销量数据出炉，众车网行业监测数据表明：沃尔沃S90在10月共售出2338辆新车，同比增长17 08%，占沃尔沃亚太当月总销量的21
大家好,小琪来为大家解答以上的问题。521什么意思爱情数字，521什么意思爱情数字这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、两者意思
新车采用了低趴造型设计，谍照前脸包裹比较严实，通过设计草稿图获悉，新车将采用封闭式中网，以及在前保险杠两侧配有三角形导风槽。此前有消
日前网上车市获取了一组奥迪新款Q7车型外观渲染图片，新车预计最快将于2023年陆续推出，并有望在同年下半年陆续开售。同时，新车或将于明年继
日前，据众车网汽车行业数据监测显示，11月全国销量为1189996台，其中渭南市销量为1764台，在全国汽车销量占比为0 15%，在全国所有城市销量排
日前，据众车网汽车行业数据监测显示，10月全国销量为1248391台，其中承德市销量为1838台，在全国汽车销量占比为0 15%，在全国所有城市销量排
想要买一辆称心的车型，对大多数人来说，都需要花费不少时间和精力，如果你正在考虑7座MPV70万左右买什么好？不妨看看小编根据众车网购车指数
近日，我们从相关渠道了解到，集度第二款车型或将于12月30日开幕的2022广州车展正式亮相。该车的定位新车或将为运动型轿跑，车身采用了溜背式
2022年的车市，电动车无疑是赢家，而更大的赢家是混动车。根据乘联会统计的数据，2022年1-11月，国内新能源车市场累计零售量为502 9万辆，同比
大家好,小秋来为大家解答以上的问题。水马为什么不能注满水，水马为什么叫水马这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、因为水马是P
近日，2022年11月份乘用车销量数据出炉，众车网行业监测数据表明：探界者在11月共售出1202辆新车，同比下降50 02%，占上汽通用雪佛兰当月总销
日前，比亚迪集团执行副总裁廉玉波透露，比亚迪将全球颠覆性的技术赋予仰望，同时，1月5日正式发布仰望及首款产品。同时，仰望汽车发布了首款
现在的很多的网站都需要做一些网络软文推广，所以这些网站通过这种方法可以得到很好的流量，有的人一般都是在做现在软文推广的，软文发稿网
家门口的滑雪场 -- 云丘山滑雪场2022-2023年雪季即将于12月10日燃情开板。丰富的雪道、一流的体验，完备的配套……全新升级后雪场即将为
历时9个月的千车万人驾游龙江大型自驾游系列活动迎来收官之战。位于哈尔滨市呼兰区的黑龙江DSC冰上汽车运动基地汽车轰鸣，刺激的冰上漂移表
据各大网站报道，我国目前有超过2 4亿人单身，并且单身人群的数量正在不断增加，单身群体的增加促使我国家庭正呈现单身化趋势。单身人士婚
近些年，自主品牌家轿集体崛起，大批极具竞争力的车型涌入市场，以真枪实弹持续上演着与主流合资家轿正面刚的博弈。这其中，具有全优价值的
网站介绍
太原热线是太原综合门户网站,为太原对外的资讯宣传平台,服务于广大太原地区人民,详尽报道太原最新资讯、太原都市生活信息、太原天气情况、太原房产信息、太原人才培养和发展策略、太原经济文化和企业概貌,实现让世界了解太原,让太原走向世界。
Copyright © 2002-2020 太原热线| www.taiyuanrx.com 版权所有
投诉邮箱：435 226 40 @qq.com 备案号：京ICP备2022022245号-19 
营业执照公示信息
