当前讯息:商业志 | 恒隆、华润、K11与新武商 武汉商业广场竞争风云

2023-04-11 22:45:35   来源:观点地产网

观点网“九省通衢”、“两江三镇”,武汉这座得天独厚的华中城市,从来不缺乏各路商业玩家,其中,最绕不开就是武商集团。

如今这家老牌选手正掀起新的风云。

4月10日,“武商MALL”微信公众号宣布,武商集团旗下武商MALL战略升级,国广、武广正式整合为新武商MALL。


(资料图片仅供参考)

观点新媒体了解到,全新武商MALL将分为A座(原国广A座)、A1座(原武广)、B座(原国广B座)、C座(原国广C座),总面积超过40万平方米。

寒来暑往,走过64载的武商MALL沉淀着几代武汉人的记忆。

合掌为拳

据公开资料,武商广场与武汉国际广场毗邻,前者于1996年9月28日开业,当时叫武汉广场,被湖北人称为“武广”。

武汉国际广场前身是于1959年建成,并被誉为“中国十大商场之一”的中苏友好商场(曾改名为“武汉商场”),经历过爆破与重建后,武汉国际广场于2007年以崭新姿态出现,即是现在的“国广”。

两个项目的共同缔造方,正是1992年在登陆深交所成为“中国商业第一股”的鄂武商(后更名为“武商集团”)。

借助上市所得资金,武商集团进一步扩展武广商圈,于1996年收购紧邻的世贸大厦群楼,并在1999年落成世贸广场购物中心。

几年之后,武商集团又组合重建的武汉国际广场、武汉广场与世贸广场,推出总经营面积达22万平方米的武商MALL商业城,构成了华中地区最大购物中心组合群。

寒来暑往,走过64载的武商MALL沉淀着几代武汉人的记忆,也是当地人进行高端奢侈时消费的重要去处。

2021年,武商MALL销售额总和超过150亿元,这一成绩足以位列全国购物中心前十。同时,化妆品、女装、男装、黄金珠宝四大品类销售均位列全国商业体零售第一。

所以,武商MALL实际上早已成形,该公司将此次整合称为“合掌为拳”,更多的是出自整合资源、优化配置等方面的战略升级考量。

据悉,武商集团就此次“两广”整合已酝酿数年之久,在官宣合并前,两家商场内部调整历时十余天。

物理形态上,两家商场本就已联为一体,整合后总面积将超过40万平方米。

过往,武商MALL在经营中逐渐形成了武汉国际广场主营国际品牌、武商广场主营化妆品与女装以及世贸广场主营黄金珠宝腕表格局。

武商集团相关负责人表示,整合后新武商MALL将更具有全业态优势,两家商场知名品牌达千余个。

此外,新武商MALL将迅速启动100个品牌全球旗舰店店型升级计划,已有多个国际知名品牌提出开设直营店计划,均为华中首店。

多点开花

“九省通衢”为武汉带来发展商业的良好交通区位优势,“两江三镇”独特地理结构则促生了武汉商业全面开花发展态势。

武汉市商务局统计指,2021年,K11购物艺术中心、武汉恒隆广场、武汉江宸天街、华发中城商都等一大批大型商业体相继开业,全市核心商业面积(主要指区域级以上商圈总商业面积)逼近600万平方米大关。

去年,随着武汉大悦城、武汉万象城、白沙天街、武商梦时代等陆续开业,武汉核心商业面积突破700万平方米。

《武汉市建设国际消费中心城市实施方案》提出,到2025年,全市将培育形成2至3个具有国际影响力的核心商圈。

这种情形下,尽管武商MALL仍稳坐武汉购物中心头把交椅,但所面对的港资、外资及内地发展商的压力亦不容忽视。

如武汉恒隆广场直接落户在武商MALL对面,作为定位颇有相似的项目,恒隆广场已打破了过去武商一家独大的局面。

据了解,武汉恒隆广场购物中心楼面面积达17.7万平方米,于2021年3月25日正式开业,该年销售额近10亿元,年末出租率达84%。

此外,2022年开业的武汉万象城地处汉口建设大道金融产业带中轴核心,是华润置地打造的旗舰型综合体项目,总建筑面积73万平方米,包括一座高端购物中心、一条特色商业街等,总投资达80亿元。

值得一提的是,万达在武汉拥有楚河汉街、菱角湖、积玉桥和经开等多座万达广场,且汉街项目将引入北京华联集团最具代表性高端时尚百货SKP打造武汉SKP,计划2023年开业。

武商集团的整合,一方面是迎合时代潮流的新发展,另一方面,可能也是为了应对更大竞争压力下的转型升级。

商业志 | 传统正在被改变,变化与融合中的商业发展史。

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另外,3月末,国家外汇储备余额为3 18万亿美元。人民币汇率为1美元兑6 8717元人民币。

福建投资开发集团完成发行10亿公司债券 票面利率3.6%

债券简称23福投01,发行金额为10亿元,息期利率为3 6%,发行期限为10年期。

佳源国际一季度销售金额12.89亿元 同比下降超七成

2023年一季度,集团合同销售金额约12 89亿元,同比下降71 48%;合同销售面积95190平方米,同比下降75 02%。

远大住工2023年一季度收入约3.7亿元 净亏损7880万元

2023年1-3月,远大住工收入为3 697亿元,同比增长9 4%;净亏损为-7880万元,去年同期为亏损1 886亿元。

世界微速讯:上坤地产一季度合约销售额约10.7亿元 同比减少63.48%

上坤地产连同合营公司及联营公司前三月的累计合约销售金额约为人民币10 7亿元,同比减少63 48%;合约销售面积约97,142平方米,同比减少62%。

新世界中国成功发行国内首单CMBS 规模为10.01亿元

此次CMBS的成功发行,标志着新世界迈出了资产证券化重要的一步,彰显了金融机构及投资者对目标项目和集团综合实力的高度信任和认可,也为信用

广西柳州建设投资8.994亿公司债将回售

本期债券简称20柳建01,发行金额为8 994亿元,利息支付日至2023年5月4日。

精选!因租赁合同纠纷 雅居乐地产置业被限制高消费

雅居乐地产置业因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,于2023年4月被成都市武侯区人民法院限制高消费。

每日短讯:恒地及新世界就元朗大旗岭住宅地申放宽地积比率限制

申请人拟申请将用地的总地积比率限制由3 5倍增至4 287倍发展,以发展1幢25层高住宅,及1幢1层高的非住宅建筑。

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卫星监控下,长江上游正在发生“巨变”,引世界持续关注_天天速看料

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环球快消息!央行:2023年一季度社会融资规模增量累计14.53万亿元

对实体经济发放的人民币贷款增加10 7万亿元,同比多增2 36万亿元;对实体经济发放的外币贷款折合人民币增加606亿元,同比少增1144亿元。

全球快看点丨解读比亚迪秦PLUS EV冠军版,这次有了不买燃油车的理由

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每日短讯:平遥税务:“快板说税”唱响税收宣传好声音

“税惠服务千万家,共同建设现代化,稳市场,保就业,政策红利进企业……”日前,山西晋中平遥县峰岩广场传来阵阵清脆悦耳的快板声,伴随着欢

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山西忻州警方36小时破获一起入室抢劫杀人案_全球今日讯

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热头条丨大行总资产增速在狂飙 净息差一路踩点刹

大行正变得越来越大。从去年5月开始,大行总资产和总负债占银行业金融机构的比重开始超出40%,这一趋势目前仍在继续。

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